每一次看到房價調控政策,是不是都心懷美好,當我們一次又一次的期盼房價跌到十年前時,然而結果總是讓人心碎一地,當房控解決不了人們的需求,廉租房和公租房像是救命稻草解決了太多人的居住需求,那么究竟什么是廉租房?什么是公租房?公租房廉租房區別又有哪些?這些問題其實并不難理解,當你吃透了國家的政策,問題便迎刃而解。

 公租房全稱公共租賃住房,是指政府或政府提供政策支持的其他主體,通過限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人,而是由政府或公共機構,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租。

 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

 公租房廉租房區別一:申請條件不同

 家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民低生活保障標準的5倍,單身年齡應在28歲。另外,就業職工及外來務工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動合同,月工資低于城鎮居民低生活保障標準的5倍等等。

 公租房廉租房區別二:表現形式有差異

 廉租房一般有兩種表現形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶,二是由政府發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購,再作為公租房流轉使用。

 公租房廉租房區別三:租金及限制標準

 主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并動態調整。

 除此之外就是公租房由政府出資,符合條件的人群可以申請入住,但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式,一種是低租金承租,另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

 其實公租房廉租房在某些方面有著異曲同工之妙,正是因為如此,在有些地區已經開始實行并軌政策,然而不管政策如何變動,國家出臺政策的初心不會變,我們享受這些惠民政策的權利不會變,所以上面公租房廉租房區別掌握清楚了,相信你也知道自己更合適申請哪一類的房子了。