上海是咱們中國(guó)的一線大城市，也是咱們中國(guó)經(jīng)濟(jì)為發(fā)達(dá)的城市之一，整個(gè)中國(guó)，也許除了首都北京之外，能與上海“并駕齊驅(qū)”的城市也說(shuō)不出來(lái)幾個(gè)了吧!而生活在上海，打工在上海，就有一個(gè)問(wèn)題是咱們比較關(guān)心的!那就是房?jī)r(jià)!是對(duì)于租房一族來(lái)說(shuō)，一個(gè)人獨(dú)自在外打拼已經(jīng)十分不易，每個(gè)月都要背負(fù)房租債，可以說(shuō)是“火上澆油”。下面，我們就來(lái)介紹一下上海租房?jī)r(jià)格分析，上海租房?jī)r(jià)格貴嗎?

　　上海租房?jī)r(jià)格分析，上海租房?jī)r(jià)格貴嗎?當(dāng)然，貴不貴，主要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)定，有錢(qián)人覺(jué)得一點(diǎn)房租不算什么，但是對(duì)于打工族來(lái)說(shuō)，這卻是一筆不小的數(shù)目。近，網(wǎng)上出現(xiàn)了一則消息，大家不妨看看：上海40平米老公房租價(jià)4800元 房東:自己都覺(jué)得貴。到底是個(gè)什么情況?房租高到連房東自己都覺(jué)得貴?

　　以一套正在掛牌的40平米老公房為例，房東開(kāi)價(jià)月租4800元，這比去年同期高了整整1000元，而租客只能接受每月4000元的水平。在現(xiàn)場(chǎng)也看到，雖然上門(mén)咨詢租賃業(yè)務(wù)的人并不少，但絕大多數(shù)都是房東，而且往往在咨詢市場(chǎng)情況后，選擇掛出了一個(gè)偏高的價(jià)格。面對(duì)這樣的現(xiàn)象，不少租客只能"用腳投票"，通過(guò)外遷來(lái)抵消租金洶涌的漲幅。像在漕河涇，就有不少原本租住在的租客，選擇遷移至此。不過(guò)，由于當(dāng)?shù)剡w出的租客也不少，讓這里的租賃市場(chǎng)也顯得不溫不火。業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的租客在他們這個(gè)版塊基本上就占到40%左右，有很多在徐家匯的上班的人，基本上以前都是在徐家匯租房，現(xiàn)在房租普遍上漲，租戶沒(méi)有辦法只有往外面遷，跟漕河涇的租客一樣，漕河涇租客也因?yàn)槌惺懿涣藘r(jià)格而往外遷。

　　上海租房?jī)r(jià)格分析，上海租房?jī)r(jià)格貴嗎?據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上海租房?jī)r(jià)格似乎并沒(méi)有受到近兩年房地產(chǎn)低迷的影響，反而出現(xiàn)了一路上漲的趨勢(shì)，據(jù)分析，上海租房?jī)r(jià)格連續(xù)16個(gè)月呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，也算是一種“奇跡”。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，除了租金價(jià)格大幅上漲對(duì)市場(chǎng)的沖擊外，前期買(mǎi)賣(mài)火爆和房?jī)r(jià)的上漲也給租賃市場(chǎng)帶來(lái)一定影響，加上不少租客將續(xù)租時(shí)間點(diǎn)提前至春節(jié)前，也釋放了部分需求。不過(guò)，隨著市場(chǎng)不斷降溫，未來(lái)租金價(jià)格有望企穩(wěn)，甚至小幅下降的情況。