相信近很多選擇租房的朋友都會發現租房市場月租普漲一二百。在租房市場日益火爆的今天,租房市場月租普漲一二百意味著什么?租房市場月租普漲一二百將會帶來什么?是租房市場經濟的疲乏還是會大大刺激租房經濟?接下來將詳細為大家解析。
租賃市場的調控政策,相對于租房市場來說是有影響的,但目前而言并非近導致租金上漲的關鍵因素。房產調控使買賣市場觀望的人增多,但基本已經有固定資產,短期內不會大幅度增加租房需求。但是一少部分人群對于居住需求很急迫,從合租變成獨租,從小房變成大房才會增加租房需求,可這部分人群比例不會太高,除非說每年都有一大批外來新增人口一來就直接買房,現在的政策導致不能買房而只能租房,非客很少有能力不經過一段時間的儲蓄積累就直接購房。另外一方面,買賣市場的限購令,其實反而會增加租賃供給。以前有第二套以上的房子,房東寧愿空著不外租,坐等后一口氣賣掉,然而現在 受到打壓,房東只能從租房市場得到彌補,或許會改變主意租出去。因而限購令可能會增加租房市場的房源,是件好事,并不會直接造成租金上漲。本輪租金上漲,歸根結底,主要還是需求拉動和成本推動的雙重作用。
此外,從國家以及各地政府層面來說,2012年鄭州樓市調控政策仍然不會放松,這使得有購房計劃的市民不得不擱置計劃,將目光投向租賃市場。一方面可以以租待買,另一方面也是大部分年輕人生活理念所導致。在這樣一個前提下,鄭州租賃市場處于一個活躍期,成交量較大,在求租方增多的情況下,未來上升空間還是很大的。
市場的問題終要依靠市場去解決,當前一個重要的渠道是要大力建設公共租賃房,做好公租房的分配工作,讓符合條件者都能積極報名、入住公共租賃房。 對于有人呼吁政府是否能對租房人員進行補貼等,認為該建議操作性不強,“如何補貼、怎么補貼、人群怎么劃分等都是問題,現在經濟適用房、廉租房分配上還有讓人詬病的地方,如果實行對租房人員進行補貼,問題會更多。”
綜合來看,租房市場月租普漲一二百并不意味著租房經濟的疲乏。租房市場月租普漲一二百是有著一定的經濟規律的。意味著市場的良性競爭初步形成,租戶們開始注重房屋質量的規范與服務品質追求,這對于租房者是好的訊號,租房市場的規范對于居住體驗起決定性的作用,所以,租房市場月租普漲一二百未嘗不是一件好事。
