按照慣例春節(jié)過后便是租房高峰期，今年也不例外，然而高額的租金再加上一筆不菲的中介費，這讓不少租房者感覺鴨梨山大。租房市場競爭也變得相當激烈，各大商家也抓住了這點，紛紛推出免中介費租房，許多號稱免中介費租房的手機ＡＰＰ也大量涌現(xiàn)。

手機租房搶實體店客源

在畢業(yè)季和旅游季的助力下，租房市場不斷升溫，以往租客多依靠中介找房，如今又增加網(wǎng)絡和手機等途徑供租客們租房。相比實體中介門店需要收取不菲的中介費來說，這些新興的租房途徑省去中介費，降低了費用，進而成為不少租客優(yōu)先選擇方法。

小丁畢業(yè)后想通過自己的努力在青島扎根，搬出學生宿舍后，除了找工作之外，找個房子安身立命變得十分迫切。可找了許久，小丁都沒找到滿意的房子，不滿意的原因除了房屋質量之外，主要是這房租和中介費。“房租貴點我也就認了，可那中介費確實是有點高，１０００塊錢一個月的房子，‘押一付六’就得７０００塊，還要額外再交給中介一個月的房租做中介費，真是有點‘錢疼’。”小丁郁悶地說。在朋友家住了一段時間，一次偶然機會聽朋友介紹，在網(wǎng)上用一些手機ＡＰＰ軟件租房子可以免中介費，抱著試試看的態(tài)度小丁下載了其中幾款。通過這種方式小丁直接與房東取得了聯(lián)系，終只是付了房租和押金，沒有花一分錢中介費租到了現(xiàn)在住的房子。“省下一千多塊錢呢，這可是一個月房租。”手機租房讓小丁深感獲益。

節(jié)省租房成本令人高興，不過一些租房軟件存在的問題也顯而易見。同一欄租房信息中，兩個不同地點的房屋所用圖片卻完全相同，在與房東交談中，對方明確表示，確實來不及拍照片，臨時借用一下別人的圖片。另外還有的房東將租客們節(jié)省的中介費直接加到房租上，這也讓租客們感到很不舒服。對此房東解釋雖然租客不需要交中介費，但每一次租房完成，軟件運營商都要向他們收取一定介紹費，而這部分費用終都轉嫁到租客身上。

何為免中介費租房

一般來說租房的中介費是有房東和租房者共同承擔，但在北京、上海等打城市由于業(yè)主處于主導地位，中介費全部由租房者承擔，而免中介費租房則是不需要租房者承擔中介費，為租房者節(jié)省了開支，面中介費租房有兩種情況：第一種就是全部的中介費都由業(yè)主出，第二種情況也就是你租到的租金可能高一些，所以業(yè)主也愿意出全傭金。