租房成為了很多在外打工不可避免的要面臨的一個問題,很多人說租房就是一場沒有硝煙的斗智斗勇,要斗得過中介,細心比得過房東這樣才能能順利的租到屬于自己心儀的房子,那么租房免不了的就是押金問題,租房押幾付幾,租賃合同應該注意事項有哪些呢?
租房并不意味著一定要交納押金,其實押金的主要的意義:房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的,所以租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月,如果交納的押金比較多的話,您就應該考慮換一個地方了,因為房東的目的肯定是押金不退的想法。
那么怎么避免到時候押金不退還,租賃合同應該注意什么?
第一、交押金務必到中介所在公司繳納,并留存收據,如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。
第二、明確押金的數額,租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛生費管理費水電煤氣費如何退還)還有租金到期之后限定多少工作日就應該把押金的退還,避免房東的克扣押金。
第三、在租房當中一定要通過正規中介公司租房能夠保障人身、財產安全。在個人租房過程中存在著房屋質量、安全等諸多問題,新租房者由于不了解租賃流程而忽略細節問題。通過正規的中介公司辦理時,租賃雙方要求簽署詳細的租賃合同,對可能出現的問題提前預防,規避客戶在租房過程中的風險。
第四、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發生關系,簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印,或委托書。
以上就是關于租房押幾付幾和租賃合同應該注意事項有哪些的介紹,希望通過上面的介紹可以幫您在以后的租房當中更好的了解到押金的作用,怎么更好的維護好自己的權益不受侵害,希望上面的介紹對您有所幫助。
