由于每年需要租房的人很多，租房又是一筆可觀的收入，所以很多一二線城市的居民很多都把自己空出的房子租出去，但很多房東忽略了一個問題，租房子也需要交稅的，那么租房子的房租稅率怎么計算？都需要交納那些稅費？
第一、租房子不是想租就能租。個人出租房屋，應攜帶房屋權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規定繳納相應的稅費。
第二、房產稅。擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
第三、 營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。.城市維護建設稅及費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和費附加率3%計算繳納。個人出租非住房，房屋月收入在800以下的免征營業稅。
第四、 城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。
第五、 個人所得稅:個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
第六、 其它：印花稅個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。月租金收入×0.001。
個人房屋出租已經是很常見的事情了，所以了解相關的房屋出租稅率是很多必要的，希望上面關于房屋稅率的介紹對您以后辦理個人租房有所幫助。
