公共租賃、公租房、廉租房這些詞都是在自己的身邊但是很少有人明白其中是什么意思,很多人認為這是一樣的,其實不然,三者之間的還是有區別的,公租房是面對外來打工者,廉租房是本地公共租賃是可以購買的,下面由小編給您詳細的介紹一下:
、公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”,合理住房消費。實現“住有所居”的目標,通常有兩種方式: 一種是購買住房,另一種是租賃住房。據了解,在發達國家, 購房人的年齡比我國要大很多,年輕人長期租房是一種普遍狀態。
第二、很多人不知道公共租賃是可以購買的,但是并不是的都是可以購買的,是可以的。政府和社會力量的公共租賃住房,以滿足保障對象租賃需求為主,對租金收入、配建的商業用房出租出售收入不能實現資金平衡的,按照先租后售和自愿購買的原則,向已承租的保障對象出售。出售比例原則上控制在房源(包括增量和存量)總量的30%左右。但是,產業園區建設、單位自建面向企業和職工的公共租賃住房,不得出售。
第三、公共租賃房以5年為期限,租住者去購買改善住房后,可以退出公共租賃房;業主住滿5年后,可以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本,并交納部分稅費),購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定繳納租金。公共租賃房不得上市交易,購買人需要轉讓的,由**回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息,不會隨著房價的上漲而上漲;用虛假信息騙取公共租賃房租住,將強制要求其退出。
第四、兩者之間的區別:公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端,公共租賃住房擴大了保障范圍,有利于解決“夾心層”住房問題;廉租房只面向低收入群體,收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實現了與商品房的對接。
以上就是公共租賃住房購買的一些要求還有廉租房和公共租賃之間的區別,公共租賃是廉租房和經濟適用房之間做了很好的連接,希望上面的介紹對您更好的認識到公共租賃有所幫助。
