上海公租房是為了解決在滬低收入家庭住房困難的需要而打造的項目，所以在申請條件上有一定的限制，也有長租住年限的限制、具體規定。小編為大家細說一下。
關于上海公租房申請審核
申請對象通過所在單位集體申請公共租賃住房的，由所在單位對申請對象初步審查確認后，交運營機構審核，由運營機構出具登錄證明。
市級統籌的公共租賃住房項目分配各區使用的，由相關區政府指定的運營機構負責申請審核工作，并出具登錄證明。
關于申請對象住房建筑面積
申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區（縣）住房保障機構可按照實際，積核查辦法作適當調整，調整方案報市住房保障事務備案。
申請對象持有《上海市居住證》的，根據申請對象在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據申請對象家庭成員在本市有無產權住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。
關于上海公租房準入條件
持有《上海市居住證》至少要二年，并且連續繳納社保（含城鎮社會保險）應達到一年以上。
制定具體準入條件時，申請人員與本市單位簽訂勞動或工作合同的年限可設定不同標準，對具有本市常住戶口的申請人員可根據工作性質設定年限標準，對持有《上海市居住證》人員可根據居住證類型設定年限標準。
以家庭申公共租賃住房的，家庭成員應限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內。
關于上海公租房住房期限
長可以租５年，５年期滿后如希望續租，可提前３個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予２個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產權單位規定的標準（租賃合同約定）收取租金。
另外，由于每年租金水平不斷變化，上海公租房租金每年有會有一定的變化，運營機構會依據市場租金水平來制定公租房租金，市場租金評估價有效期為一年。
