在中國房奴一詞并不陌生，顯然更多的人愿意去當(dāng)這個房奴。多數(shù)人存了一輩子的錢去 套房子。買房貴可以租房，如今租房的租金也是只漲不跌，讓許多在外打工的人也要承擔(dān)著昂貴的房租。

國家統(tǒng)計局前不久公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，６月，居住價格同比上漲３．１％，其中住房租金價格上漲４．１％，住房租金自２０１０年以來一直保持持續(xù)上漲，并已經(jīng)連續(xù)４２個月上漲。大中城市房價高企，讓中低收入者感嘆“買不起房”，繼而轉(zhuǎn)去租房。但越來越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比毫不“遜色”。

當(dāng)前來講，租房貴恨房東，買房貴恨開發(fā)商，租房與買房相比，到底怎么樣劃算？

首先來看，租金上漲與房價上漲關(guān)系密不可分。房價上漲，對者來說，一定意義上講，就是其獲得房產(chǎn)的 ，那么，對于未來該套房產(chǎn)的租金 來說，勢必也會水漲船高，否則，在 上勢必會降低者的預(yù)期， 率也會降低。

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認為，在經(jīng)歷２０１１－２０１２年樓市調(diào)控之后，市場“基本面”開始好轉(zhuǎn)，房價開始進入穩(wěn)步上漲的通道，從普通住宅市場的租金的角度來說，租金價格未來也會面臨上漲的壓力，否則，從 的角度來講，難以說服者自己，也不符合市場規(guī)律。當(dāng)前來講，盡管市場租金 水平仍然還沒有辦法和房產(chǎn)的 對比，但是，市場租金水平的上漲勢必會增加者的 空間，這樣的話很容易造成以下狀況：

、租房者也就是具體使用者隨著市場租賃價格的提高，支付的租金的金額也在不斷提高；

第二、隨著宏觀經(jīng)濟回暖，ＣＰＩ上漲及通脹的壓力上升，房價在持續(xù)上漲，租房者實際購買力下降，租金卻還在不斷上漲；

第三、有可能每月繳納的房租幾乎和購 套中小套型住宅的月還款額度差不太多。

因此，在房價持續(xù)穩(wěn)步上漲的大趨勢背景下，房價不斷上漲，租金水漲船高。那么，租房與買房相比，到底怎么樣劃算？尤其是對于畢業(yè)季的普通學(xué)生或剛剛有獨立收入的群體來講，到底如何來打算將來的置業(yè)計劃？

對于畢業(yè)季的普通學(xué)生或剛剛有獨立收入的群體來講，起始階段逼不得已租房過日子勢在必然，也不得已在房東漲房租的苦苦相逼的之下生活。這個時候建議選擇交通相對便利的、租金的性價比的房源租賃，盡可能節(jié)省自己的租房上的開銷，把錢省下來錢籌備購房首付。

一旦積累首付款沒有問題，其實，由當(dāng)前每月支付房租轉(zhuǎn)為每月支付房貸，盡管壓力每月改變，但是，對于這些人群來講，起碼與租房相比獲得了自己應(yīng)有的房產(chǎn)資產(chǎn)，以及房產(chǎn)以及的空間。

因此，從以上角度來看，租房與買房相比，當(dāng)然是買房子劃算。

此外，針對當(dāng)前房租只漲不跌的市場現(xiàn)狀，對于政府和相關(guān)部門來講，也應(yīng)該盡到自己市場與調(diào)節(jié)的職責(zé)。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認為，應(yīng)該做好以下工作：

、整頓和規(guī)范中介市場給秩序，針對哄抬房租價格、以虛假房源吊客等不規(guī)范的市場行為，給予嚴厲處罰，甚至取消經(jīng)紀行業(yè)資格等。

第二、政府可以通過兩種方式增加租賃房源供應(yīng)，緩解市場供應(yīng)壓力與房租上漲的現(xiàn)象：加大對于廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度，切實形成市場供應(yīng)；收購一些閑置樓棟或房源，進行資產(chǎn)經(jīng)營，在房租價格上漲的階段，集中釋放租賃房源，以緩解租金上漲的壓力。

第三、針對市場當(dāng)中大量閑置房的問題，政策層面應(yīng)該鼓勵開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)管理公司等相關(guān)企業(yè)進行資源整合，切實讓這些閑置房源不再閑置，以解決租賃市場房源緊張的局面。

第四、鼓勵企業(yè)在“自留地”等集體用地上建設(shè)員工宿舍，解決一部分人的租賃需求，緩解市場上房租不斷上漲的壓力。

租房貴，買房貴，給大家?guī)淼挠绊懖⒉恍。敲疵鎸@個嚴肅的問題　，國家也是采取了相應(yīng)的政策，試圖去控制這個問題的發(fā)展。以上的相關(guān)介紹，起到參考的作用。