提起國家的政策性住房,很多人都會想到公租房、廉租房還有經濟適用房,那么這兩則之間有什么區別和聯系呢?公租房和廉租房那個會更好?下面由小編給您介紹一下這兩者之間的關系:
首先公租房廉租房的定義是不相同的:公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
其次公租房廉租房面對的對象也是不一樣的:公租房面向的群體為本市中等偏下人群,新就業職工和來鄭務工人員申請的條件:家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民低生活保障標準的5倍,單身年齡應在28歲;就業職工及外來務工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動合同,月工資低于城鎮居民低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則針對的是常住戶口且住房困難的低收入人群,還需有《城鎮居民低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明,人均住房建筑面積低于16平米。是為了改善當地的一種居民的居住環境產生的。
第三、公租房有年限廉租房沒有年限:公租房租賃總年限不超過5年公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并動態調整;廉租房租賃總年限則沒有明確標準,廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。
第四、公租房可以買賣,廉租房不可以:公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購,再作為公租房流轉使用。
以上就是關于公租房和廉租房有什么區別和公租房廉租房那個更好的一些介紹,其實公租房和廉租房并沒有誰好誰壞的區分,只是您符合那個申請條件,那個更加符合您的需求,希望上面的介紹對您有所幫助。
