公租房,從字面上看,是租房.它不同于其他租房的房源,是因為它有著自己的特殊身份,它是國家的政策性租房房源,是國家的保障性住房.它的價格要低于市場的租住房屋的價格.那么公租房是否可以進行買賣?近些年來這個話題越來越成為公租房的話題.公租房滿五年是否可以進行交易?這也是從是否可以買賣話題中延伸出的一個話題.那么我們帶著兩個問題來去了解公租房.
國家提出了公租房,自然公租房的一個初衷,那么它開始的目的是什么怎樣的呢?開始它只是為了滿足人們的居住的基本的需求的作用.因為在一個城市里一部人的收入水平偏低,尤其是大城市中,收入偏低,而市場的租金很貴,這部分人難以去承擔場商品房的價格,公租房的出售就是為了滿足這些困難人群的需求.
單純公租房,是不允許買賣的,因為產權屬于國家,個人是承租.
需要你買下這住房子產權,辦理完畢你名義房產證之后,確權,住房屬于你,你才可以賣掉規定是連續租賃不少于5年且符合配售條件的,可以購買;購買保障性住房未滿5年且確需轉讓的,由政府回購.回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的,按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行.
公租房兩種選擇
可買全部產權,也可買部分產權
老百姓既可選擇購買公租房的全部產權,也可選擇購買部分產權.如果購買部分產權,保障對象出資所占份額一般不低于總房價的50%.
如果購買的是部分產權,那么,首次購買部分產權后的5年內,可按原價繼續購買剩余的產權份額;超過5年,房價要重新核定.
價格方面,公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定,并給予一定的價格優惠.優惠后均價不得低于同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%.政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設置樓層差價.
當越來越多的人,對公租房是否可以進行買賣提出疑問的時候,我相信越來越多的人在網絡上搜索這個答案.得到的結果不過就兩種,可以或者不可以.或者得到一些條件,條文類的解釋,讓更多的人產生更多的疑問.通過上述的了解,你是否已經清楚了對于公租房買賣的問題呢?
