隨著租房市場的不斷的火爆,在租房的時候人們遇到的糾紛矛盾也是在不斷的升級當中,其中很大一部分人遇到的就是跟房東因為期限產(chǎn)生的問題,如果在租房的時候房東強行提前收房如何處置呢?下面由小編給您簡單的介紹一下:

第一、房東強行提前收房如何處置:

首先小編在這里需要肯定的是這屬于違約行為,可以起訴解決,違約自身權(quán)益,申請賠償損失,那么還有那些也需要進行賠償?shù)哪?

1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的,應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負責賠償,出賣、轉(zhuǎn)租房屋時,未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的,應(yīng)負責賠償損失。

2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護,危及承租人正常、安全使用的,應(yīng)負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負責賠償。

第二、期滿收房房東租房注意事項

雖然在相互的交房當中我們經(jīng)常所關(guān)心的是租客的利益,但是房東在租房當中也應(yīng)該多加注意,畢竟利益是雙方的,那么期滿收房房東租房應(yīng)該注意什么?

房東在收房時,要對房屋情況進行徹底的檢查,要點如下。房東要收房是需檢查以下幾點:房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修裝飾;是否被非法轉(zhuǎn)租;室內(nèi)設(shè)施是否完好無缺;水電等費用是否結(jié)清;是否已進行過保潔;與物業(yè)、鄰居是否有沒解決的問題。

房東租房需要注意的有很多,如果發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有所損壞,應(yīng)與房客協(xié)商賠償事宜,但要注意甄別正常損耗和非正常損失,視情況不同,提出合理的賠償要求,如果出現(xiàn)糾紛,應(yīng)以解決問題為目的,以誠懇溝通為手段,尋求雙方利益的均衡;

實在不能自行解決的,可以邀請物業(yè)、居委會或鄰居等第三方介入進行調(diào)解;這些方法都解決不了的話,可以尋求法律途徑解決。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于房東強行提前收房如何處置,還有期滿收房房東租房注意事項在這里小編需要提醒您的是:在收房的時候其實與購買二手房收房驗房一樣,要對房屋的整體狀況進行確認,并與出租時的合同條款對比這樣才能剛好的保護好自己的利益。