近年來,我國為大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。相繼推出了許多政策性住房,比如:經(jīng)濟適用房、廉租房,但是人們對于經(jīng)濟房和廉租房的理解并不是很清楚,而且它們跟商品房的區(qū)別是什么呢?下面小編就來詳細給大家介紹一下。

、 經(jīng)適房和廉租房是什么房

經(jīng)適房:政府限定住房面積以及銷售價格等,面向低收入住房困難家庭出售。

廉租房:指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。

第二、和商品房的區(qū)別是什么

1、商品房是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

2、光憑對名詞的解釋大家可能好不是很清楚,下面就具體講講對于政策性住房的廉租房和商品房的區(qū)別。

1）取得土地使用權(quán)的方式不同:商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的;廉租房開發(fā)用地是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的。

2）供應對象范圍不同:商品房供應完全是按市場經(jīng)濟規(guī)律操作,不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象;廉租房實行定向供應,承租對象是現(xiàn)階段社會低收入且住房困難的家庭。

3）售價不同:品房銷售價格是買賣當事人商議定價;廉租房用房銷售價實府指導價或政府定價。

3、設備標準:開發(fā)商為了把商品房的銷售價格提高,在商品房的建設過程中,可以使用一些進口的高檔設備。對廉租房從政策上要求盡量采取一些質(zhì)量比較好、價格比較適中的功能設備,以降低房價。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于 經(jīng)適房和廉租房是什么房?和商品房的區(qū)別是什么,相信對于大家在選擇住房時心里就會有一個概念。對于家庭收入相對偏低的人群,我們可以根據(jù)國家政策的導向來解決自身的住房問題,不僅可以提高我們的生活水平還可以促進國家的經(jīng)濟發(fā)展。