我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候都會(huì)主要到的一個(gè)問題就是產(chǎn)權(quán)的問題，有的是４０年的產(chǎn)權(quán)有的是７０年還有的５０年，我們且不論這些產(chǎn)權(quán)是怎么的出來的，那么如果５０年產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦？是還有一些沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？這是人們比較關(guān)系的話題，下面小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、５０年產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦

１、綜合用地房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限是５０年，5０年產(chǎn)權(quán)住宅，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用４０或者５０年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅　物業(yè)只是其中的一種。

２、我國(guó)限制的是土地使用權(quán)的年限，不限制房屋權(quán)年限。意思是，您對(duì)您房子下面的土地使用權(quán)，只有５０或７０年的年限，但是，您對(duì)土地上的房子可是永遠(yuǎn)具有權(quán)的。至于５０年或７０年之后土地使用權(quán)怎么辦，只是說可以續(xù)期，至于要不要繳納費(fèi)用還未作規(guī)定。但房子永遠(yuǎn)是您的。

３、土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家交納土地出讓金。但這一做法的大障礙是：屆時(shí)小區(qū)業(yè)主們作為分散的個(gè)體，很可能無法在怎樣繳納和繳納多少土地出讓金方面達(dá)成共識(shí)。

第二、沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)：是指房產(chǎn)的者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

如果到期還沒有證，那可有點(diǎn)難辦，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是代表你權(quán)的，續(xù)期是需要提供相關(guān)證明的，同時(shí)小編提醒您沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期很多地方都會(huì)有這種情況的發(fā)生，目前雖然沒有明確的規(guī)定，但是詳細(xì)會(huì)不斷的完善的。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于５０年產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦？沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)的介紹，國(guó)商品房出現(xiàn)的歷史多不過３０多年，距７０年期限還有很長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)于土地使用權(quán)期滿后如何重新續(xù)期，目前還沒有具體的政策和說法，所以很多事情的一些法律方面的規(guī)定也在不斷的完善當(dāng)中，所以并不需要太過于恐慌，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。