廠房出租是雖然在工廠之中很常見的，但畢竟離我們的生活是很遙遠的，很少有人了解廠房之間的租賃事項，但是現在很多工廠為了整合資源，只要自己有空閑的地方都會選擇進行一定的租賃，因為閑著也是閑著，租出去還有人可以進行一定的維修，所以掌握其中的一些知識也是很重要的，那么廠房租金怎么計算？廠房出租營業稅交多少？
第一、廠房租金怎么計算
１、租金計算方法及說明：租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。 原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為準。
２、租賃項目的年租息率具體為：年租息率＝基準利率*（1+浮動比率）+保險費率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準利率＋浮動點數＋保險費率。（“保險費率”也可包含在“浮動比率”或“浮動點數”內）；
３、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個階段償還，在每個階段約定償還的租賃本金和還款期數，并可選擇按等額租金或等額本金方式計算各階段內每期租金。
承租人償付某一階段租金時，該階段外未償還的租賃本金單獨計算租息（租息＝該階段外未償還的租賃本金×期租息率×期數＋該階段外未償還的租賃本金×日租息率×零頭天。
第二、廠房出租營業稅交多少？
房產稅：以租金收入１２％計算繳納；營業稅：以租金收入的５％計算繳納；城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納。
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過４０００元的，減除費用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。
以上就是關于廠房租金怎么計算？廠房出租營業稅交多少的介紹，希望上面的一些介紹對您更好的計算廠房的租金還有稅務有更進一步的了解，當然關于租金的算法每個地方標準是不一樣的，所以的出來的標準也是不一樣的，所以在計算的時候應該根據當地的注意政策計算。
