租房需要交納一定的押金是我們經(jīng)常會(huì)遇到情況，是在交納押金的時(shí)候我們應(yīng)該注意和很多人關(guān)心的問(wèn)題就是房租押金能退嗎，因?yàn)閷?duì)于在外面租房子畢竟現(xiàn)在租到一個(gè)房子的押金都是一筆不小的開資所以引起一定的注意是應(yīng)該的，租房押金條怎么寫才能保障自己的押金的安全呢？下面由小編給您簡(jiǎn)單的分析一下：

第一、房租押金能退嗎？

１、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

２、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

３、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

如果沒有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還：租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

第二、租房押金條怎么寫？

主要的就是寫清楚注意事項(xiàng)：客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。

押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。目前市場(chǎng)上常規(guī)是按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。

關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來(lái)。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。

以上就是關(guān)于房租押金能退嗎和租房押金條怎么寫的相關(guān)的注意事項(xiàng)，通過(guò)押金的相關(guān)的了解我們更可以清楚的知道押金在進(jìn)行退換的時(shí)候應(yīng)該學(xué)會(huì)把合同寫清楚，這樣才能避免產(chǎn)生不必要的麻煩。