隨著我們對有房產證還有沒有小產權的認識的不斷的加強，很多人已經(jīng)認識到了其中有房產證和沒有房產證的各種的區(qū)別，但是人們對房屋的權屬分類有哪些？如何辦理房屋產權證這種比較深一點兒還是存在著很多不理解，今天小編就給您詳細的介紹一下其中應該注意的事項：

第一、房屋的權屬分類有哪些：

１、商品房：基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在２０世紀８０年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質量、材料差價等影響。

２、經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。

３、央產房：央產房的全稱是“在京單位職工的已購公房”，指職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價（含標準價優(yōu)惠辦法）購買的，由在京單位建設的安居工程住房和集資合作建設的住房，也視為已購公房。

４、軍產房：所謂軍產房是指軍隊享有房屋權（即產權）的房屋　。根據(jù)《解放軍房地產管理條例》第４條規(guī)定，軍隊房地產統(tǒng)歸軍委、總部。

５、小產權房：并不具備法律意義上的權，針對開發(fā)商的產權而言，將開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權。

６、自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地屬于國家和集體，公民個人沒有權，只有使用權。

第二、如何辦理房屋產權證：

攜帶的文件及費用：　業(yè)主身份證　；已公證的房地產買賣合同正本（非按揭業(yè)主）；購樓、付清樓款證明（非按揭業(yè)主）；已公證的按揭合同（按揭業(yè)主）；契稅款及辦證費。

以上就是關于房屋的權屬分類有哪些和如何辦理房屋產權證的相關的介紹，小編提醒您所購買的公房是不能私自的轉賣的，需要通過內部獲得一定的準則然后才能進行交易，所以在購房的時候一定要詢問清楚才可以進行購買，希望上面的介紹對您有所幫助。