在日常生活中常常會(huì)有出現(xiàn)一些租賃糾紛，所以說(shuō)在簽訂合同的時(shí)候一定要把該約定好的事項(xiàng)在合同中都約定好，也可以避免一些糾紛的出現(xiàn)。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：廠房租賃糾紛有哪些，出租廠房注意事項(xiàng)。這方面的相關(guān)知識(shí)。

廠房租賃糾紛有哪些

１、廠房租賃租金支付糾紛。廠房租賃租金支付的糾紛是為常見(jiàn)的一種糾紛。出現(xiàn)廠房租賃租金支付糾紛后，我們可以采取三種方式。第一種：互相協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。第二種：違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行租賃合同。第三種：解除租賃合同。

２、轉(zhuǎn)租糾紛。在租賃廠房的過(guò)程中，有些租客未經(jīng)房東同意而擅自將廠房轉(zhuǎn)租的。這也是廠房租賃糾紛的一種。如果發(fā)生這種現(xiàn)象，在合同中沒(méi)有約定轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的，而且租客也未經(jīng)房東同意的，那么，房東有權(quán)將廠房收回。一切損失則租客自己承擔(dān)。

３、損害賠償糾紛。房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、財(cái)物損害賠償、承租人擅自對(duì)房屋所作的裝修如何賠償?shù)取乃痉▽?shí)踐中來(lái)看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，承租人對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。

出租廠房注意事項(xiàng)

１、簽訂廠房租賃合同。房東在出租廠房的時(shí)候要與房客簽訂好廠房租賃合同，并在合同中約定好：租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

２、與租客常聯(lián)系。在出租廠房后，要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解廠房的具體情況，也可對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的使用有所了解。

３、要看租客的身份證。在出租廠房的時(shí)候，房東要看租客的身份證，看是否與租客所描述的一致，看租客外貌是否端正。要避免一些社會(huì)上一些地皮流氓。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)廠房租賃糾紛有哪些，出租廠房注意事項(xiàng)。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在廠房租賃的過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛有：租金支付糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、損害賠償糾紛等等糾紛。而在出租廠房的時(shí)候要注意與租客簽訂廠房租賃合同、與租客常聯(lián)、看租客的身份證。希望本文能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。