在我們的生活中，不可能每天都順順利利的。難免會遇到了資金的短缺的時候的，很多人都是通過抵押來貸款的。抵押房子貸款能貸多少錢呢？抵押房子貸款利率是多少呢？來學習一下房產(chǎn)抵押貸款利率方面的問題。

抵押房子貸款能貸多少

用房產(chǎn)到銀行抵押貸款多能貸房產(chǎn)價值的８０％，手續(xù)如下：

１、借款人以新購的住房或未設(shè)定的抵押的自有的住房作高額的抵押申請的個人住房的高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房高額抵押貸款申請。

２、將在建設(shè)銀行的原住房的抵押的貸款轉(zhuǎn)為個人的住房高額的抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債的能力的證明材料的（以上材料的若原貸款的申請中已有了，且申請的高額的抵押貸款時無變化的，可不再提供）；房屋權(quán)屬的證明材料了；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

３、將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

抵押房子貸款利率

房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等）作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。

房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。目前，我們主要可以通過銀行、信托、典當、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。

房子抵押或者車子抵押貸款的普遍。抵押房子貸款貸出的錢數(shù)和我們的房子大小等多方面因素息息相關(guān)的。抵押房子貸款利率不同銀行也是有所區(qū)別的。建議大家在抵押房子的時候，做好準備工作。