房屋進行出租已經是很多人一種對事物的認識的常識，因為現在房價越來越高，對于很多買不起房的人來說，租賃可謂是好的選擇，選擇房屋進行出租也成為很多有房一族的一種收入方式，但是并不是的房屋都能進行租賃，經濟適用房滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、經濟適用房滿五年是否可以出租
１、根據相關政策法規，個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。因為經濟適用房的土地性質是劃撥，是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經犧牲了該部分土地的收益。
如果將經濟適用房出租，則屬于經營范疇，違背了國家向其出售經濟適用房的初衷。
２、新政策后得到的經濟適用房不能連續出租１２個月以上，現在存在檢舉制度，如果被舉報會被政府沒收，２００９年上半年在北京的西三旗發現多戶經濟適用房戶戶主出租，后受到房產沒收和罰款的處罰！
３、滿５年后，應將經適房產權性質轉為商品房性質，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
第二、經濟適用房出租了會怎么樣
每個地方針對經濟適用房用于出租的懲罰是不一樣的：北京地區規定，經適房在取得完全產權前嚴禁出租，否則將由區縣住房保障部門責令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價格補足購房款，并且５年內不得再次申請保障性住房。
確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，所以如果因為租賃喪失資格，得不償失。
以上就是小編給您介紹的關于經濟適用房滿五年是否可以出租？出租了會怎么樣的相關介紹，只有正確的利用經濟適用房，不能運用國家的政策來進行個人的牟利，一經發現肯定會進行嚴懲，希望上面的介紹對您有所幫助。
