新建的廠房剛剛建好難免會要求辦理房產證，在辦理房產證的時候很多人好奇，廠房辦理房產證時需要交納的稅收是不是和商品房一樣呢？今天小編就來和大家說一說新建廠房是否繳交契稅？需要繳納哪些稅費？
新建廠房是否繳交契稅？
１、中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。因此，建設廠房不屬于房屋權屬轉讓與贈與，不交契稅。
２、新建廠房不用繳納契稅，但取得土地使用權時要繳納契稅。因為契稅的征稅對象為發生土地使用權和房屋權屬轉移的土地和房屋。你新建廠房沒有發生權轉移，所以不用繳契稅。另要注意契稅由買受人納稅。
新建廠房需要繳納哪些稅費？
１、企業出租房屋視情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、外國企業所得稅和外商企業所得稅、城市房地產稅。以租金收入為計稅依據繳納營業稅，稅率為５％，應納稅額＝租金收入*稅率。
２、城市維護建設稅隨營業稅征收，計稅依據為納稅人實際繳納的營業稅，稅率分別為１％、５％、７％。外商企業和外國企業暫不征收城市維護建設稅。
３、企業出租房屋房產稅按企業會計帳簿上記載的房產原值扣除３０％的余值計征的，稅率為１．２％。企業出租房屋所得應并入到企業應納稅所得額中，按法律、法規的規定計算繳納企業所得稅。
４、在中國境內從事房地產業務的外國企業和外商企業在銷售和出租房屋，按照規定分別繳納外國企業和外商企業所得稅，計稅依據為應納稅所得額。企業出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足１元的，按１元繳納。
５、事業單位、社會團體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機關、人民團體、軍隊自用的房產和土地，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產和土地，經財政部門批準的其他房產和土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。
以上就是新建廠房是否繳交契稅？需要繳納哪些稅費的相關內容，大家在有新廠房的時候要清楚需要交納哪些稅收，希望以上內容能夠幫助到大家。
