購買房屋首先要根據(jù)自己的條件來定，條件好一些就選擇價(jià)格高一些子良環(huán)境好一些房屋也沒有關(guān)系，如果自己的收入并沒有那么好，選擇一套經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的而小虎也是不錯(cuò)的選擇，那么這里就涉及到一個(gè)問題，房價(jià)和收入之間有什么關(guān)系，什么是房價(jià)收入比，房價(jià)收入比怎么計(jì)算的？

什么是房價(jià)收入比

１、所謂房價(jià)收入比，是指住房房價(jià)收入比價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。一般認(rèn)為，合理的房價(jià)收入比的取值范圍為４－６，若計(jì)算出的房價(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房價(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

２、房價(jià)收入比是一個(gè)有嚴(yán)格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時(shí)要注意其到底是什么情況下的房價(jià)收入比。在西方，房價(jià)收入比有新建住宅的（新房交易）、也有舊有住宅的（二手房交易），所選取的房價(jià)是中位數(shù)價(jià)格，家庭收入是中位數(shù)收入。

３、由于中國的住宅是按照平方米價(jià)格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計(jì)的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發(fā)達(dá)的城市，其房價(jià)收入比的計(jì)算結(jié)果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。

房價(jià)收入比的計(jì)算

一個(gè)國家的平均房價(jià)收入比通常用家庭年平均總收入與高房價(jià)一套房屋的平均價(jià)格之比來計(jì)算，即：

房價(jià)收入比＝每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價(jià)和每戶家庭年總收入的計(jì)算公式分別如下：

每戶住房總價(jià)＝人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格　每戶家庭年總收入＝每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入．

國際上通用的房價(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。在發(fā)達(dá)國家，統(tǒng)計(jì)家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復(fù)雜得多。

按照國際慣例，目前比較通行的說法認(rèn)為，房價(jià)收入比在３－６倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于３０％。

我國各個(gè)城市的房價(jià)收入比是不平衡的，中小城市的房價(jià)收入比多在六倍以上，屬于房價(jià)過高的范疇，據(jù)調(diào)查，全國大部分大中城市房價(jià)收入比超過６倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了２０甚至更高。

收入決定自己的購房資金，這也是房價(jià)收入比的形成，根據(jù)小編上述的關(guān)于放假收入比的計(jì)算，來測測您自己是屬于哪一種比例，更適合買什么樣的房屋吧。