“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業(yè)主在收房時(shí)就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。那么,清水房和毛坯房的區(qū)別是什么呢?清水房和毛坯房交房注意事項(xiàng)又有哪些呢?接下來我們就這兩個疑問做解答,對這兩個問題感興趣一起來看看吧。

清水房和毛坯房的區(qū)別是什么

清水房:還沒交付使用的房子,指一手房。廚房灶臺做好,貼好瓷磚。廁所墻面瓷磚,便槽安裝。室內(nèi)墻壁(或就水泥沙灰抹面)按規(guī)范刷白,燈\插坐\開關(guān)\齊全。水\電\氣安裝到位。使被征地難戶能直接入住。這才叫淸水房。要達(dá)到征地后的居住水平不降。

毛坯房:沒裝修的房子,房中只是門匡,沒有門。墻壁水泥沙灰抹面。地面是水泥沙灰墊層。廚房沒有灶臺。廁所沒有回填(毛坑)。水\電也沒進(jìn)屋。

清水房和毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些

清水房

1、檢驗(yàn)門窗質(zhì)量:門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關(guān)門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時(shí)是否能達(dá)到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、電氣部分:入戶之后都有一個閘箱,里面有10個空氣開關(guān)就說明分了10路,驗(yàn)房時(shí)把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的。

3、水:上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往里倒點(diǎn)水,看看流得是否順暢。防水的檢驗(yàn)可采取24小時(shí)檢驗(yàn)法。

4、墻地頂:主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

5、風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

毛坯房

1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水。

2、水。自來水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;的開關(guān)是否可用。

3、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時(shí)電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。

4、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。

5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。

6、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,也試一試。

7、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用。

8、寬帶、電話線是否具備,是否通的。

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