在現代社會,住房公積金無疑是一種良好的政策。住房公積金制度在國家法律規定中是重要的住房社會保障制度。住房公積金制度具有一些相應的特性,比如強制性、互助性、保障性。理論上來說,按照相關規定住房公積金是可以用來還貸款的。接下來本文就將對其進行相關介紹。
公積金還貸款一般來說可以分兩種方法:一次性還款或者逐月還款,具體的操作方式根據當地的相關規章而定。
1,一次性還款方法:一次性還款方法是指每年一次地向受托行提取相關的住房公積金賬戶的余額,并且一次性用來還貸款的本金,并且按照還貸后的剩余貸款本金以及還款期限重新進行計算該月的還款額。在經過一次性沖還貸后,剩余的每月的還款則需要使用申請人使用自己的資金進行支付,不可以再使用公積金帳戶里的錢進行還款。
2,逐月還款法:逐月還款法是指每個月直接從委托人的公積金賬戶中提取一定的資金并且將該資金用于歸還當月的貸款本金和利息的辦法。當提取的公積金的金額不足時,委托人應該及時補足其相關的還款金額。
二,如何選擇公積金還貸款的方式
首先,如果你的公積金帳戶的余額有幾萬元,而你的剩余貸款又正好全部為商業性的貸款的時候,或者是公積金貸款余額很小,并且全部為純的公積金貸款的時候,應該選擇采用一次性還款法才會比較有利。因為一次性還款法可以利用公積金帳戶種的資金來沖還貸款的本金,在資金較多的情況下歸還貸款本金本來就多,這樣的辦法可以減少貸款的利息支出。但是,在商業性貸款的余額和公積金貸款的余額都比較大的情況下,采用一次性還款法就不一定是合理的了。
公積金沖還貸款的順序是首先沖還公積金貸款然后再沖還商業性的貸款的,因此在公積金貸款余額還比較大的情況下,公積金資金可能會全部被用來沖還公積金貸款,在這樣的情況下借款人就無法享受到公積金的優惠貸款利率了。
其次,如果借款人的公積金帳戶的余額不多,則采用逐月還款法會更好一些。因為當公積金帳戶資金余額較少的時候,如果采用一次性還款法,所能沖還的貸款本金也是比較少的,此時利息減少的幅度并不是很明顯。
同時,建議申請人可以在選擇應該使用何種還款方式的同時,注意要縮短商業性貸款的年限,這樣才可以使商業性貸款的月還款達到頂峰，從而盡可能地利用公積金帳戶中的資金,更多地歸還高利率的商業性貸款,從而減少利息費用的支出。
了解公積金償還貸款的相關知識能夠幫助我們在還貸款的時候減少一些負擔,使自己的生活達到自己想要的狀態。這樣子才能更好地利用優秀的政策為自己的生活創造更多的美好,不給自己增添不必要的麻煩。
