當(dāng)前各地政府正在加快建立保障房內(nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場 ，許多購房者都在擔(dān)心保障房不能入市交易，這就意味著難以獲取完全產(chǎn)權(quán)及房屋收益。但是據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，在保障房的內(nèi)部流轉(zhuǎn)機制下，購房者還是可以享受房屋帶來的收益。那么外地人能買人才安居房嗎？外地人買人才安居房需要什么條件？

外地人能買人才安居房嗎？

外地人可以購買人才安居房。

1、申請人具有全日制博士或副高級以上專業(yè)技能職稱的，需在當(dāng)?shù)毓ぷ?年以上（以社保繳納證明為準(zhǔn)，初始繳納社保時間在2011年12月之前）；申請人具有全日制碩士的，需在當(dāng)?shù)毓ぷ?年以上（初始繳納社保時間在2009年12月之前）；

2、為貫徹落實人才強區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，規(guī)范新區(qū)社會人才安居房的配租與管理，依據(jù)市住房保障有關(guān)規(guī)定，結(jié)合新區(qū)實際，我局牽頭起草了《深圳市光明新區(qū)社會人才安居房配租管理暫行辦法》。

3、在申請單位（系統(tǒng)）供職。本辦法所稱在單位供職是指申請單位與其勞動合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開用人單位。

4、自有形式的住房包括政策性住房、集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等；政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房以及政府贈與住房等。

外地人買人才安居房需要什么條件？

1、在北京連續(xù)有滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；

2、有北京合法有效的居住證；

3、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋；

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本；

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計五年就可以。以上外地人在北京買房條件。

6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。

以上就是外地人能買人才安居房嗎？外地人買人才安居房需要什么條件的全部內(nèi)容，目前安居房其出售對象是是現(xiàn)代家庭之中無房、危房戶與住房困難戶，以及中低收入家庭，其價格受政府部分所制約，當(dāng)然購房者均獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，但安居房不能進入房地交市場交易。