現(xiàn)在很多的業(yè)主購買房子的時候都喜歡復式戶型的,復式樓說白了就是兩層樓,復式樓的空間比較大,所以很多業(yè)主購買房子的時候都喜歡復式樓。那么,復式房子好嗎?復式房子有什么不足的地方嗎?這也是很多想要買房人士想了解的問題,下面,小編就來給大家介紹下復式房子好嗎?復式房子有什么不足的地方嗎?

復式房子好嗎?

一、復式房與躍層住宅:

   1.復式房是受到躍層樓的設計啟發(fā),在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層要大大低于躍層式住宅,復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米,上層貯藏讓高1.2米,上層直接作為臥室床面,人可坐起但無法直立。

   2.躍層住宅是真正地占有了上下兩個層面,每層都具有足夠的空間高度,下層為客廳和廚房,上層為主臥、次臥和書房等,與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看,躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅,一般每戶有上下兩層,戶內(nèi)設有獨用的小樓梯連通上下,其住宅套內(nèi)面積一般較大,衛(wèi)生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的一等類型并不為過,它們在市場中并不多見,尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。

二、復式房優(yōu)點

   1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。

   2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間高,通過夾件層復合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。

   3、由于復式設計的特點,復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。

   4、上部層采用推拉窗戶,通風采光好,與一般高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

   5、更加個性化的私人設計:通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計,十分富有個性。

復式房子有什么不足的地方嗎?

1、自然通風、采光較差，復式住宅面寬大、進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。

2、樓高的限制，復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲高為代價的。

3、樓梯間占空間,會有些浪費，樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復式浪費的更多一些。

4、增加裝修費用，增加的部分主要在樓梯,有些設計好的復式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時就已經(jīng)做好了,只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。

5、樓高過低,難于充分利用，如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但高只有1.2米,很難充分利用;

6、樓梯設計復雜，樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

7、安全性比較差，由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。

復式的房子好不好這個問題其實沒有固定的答案,只要復式樓的人就會覺得好,不喜歡的人當然就覺得不好了。就小編個人覺得復式樓還是挺不錯的,畢竟空間比較大,可以活動的范圍也比較廣。隱私空間也更加的私密,所以小編個人還是挺喜歡復式樓。關于復式房子好嗎?復式房子有什么不足的地方嗎?大家應該沒有什么問題了吧。