上海市民劉小姐近期想改善下自己家庭的居住環(huán)境，賣掉自己現(xiàn)居住的小平米房子，然后換一套大平米的房子。但是剛開始就陷入了兩難的選擇，是要通過中介公司賣房還是自己找買家呢？本文將為劉小姐簡單分析一下中介公司賣房與個(gè)人賣房的區(qū)別，各自存在哪些利弊。

　　首先我們先來分下下通過中介公司賣房。目前大多數(shù)賣家為了省心都會(huì)選擇中介公司來賣房。但請(qǐng)注意一定要選擇可靠的中介公司。買主可以通過網(wǎng)絡(luò)等信息，全面了解您選擇的中介公司的資質(zhì)， 挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司，一般在房地產(chǎn)信息網(wǎng)或者本地建設(shè)網(wǎng)中輸入中介公司的名稱就可以查到。選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會(huì)審批，您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵儭Ｈ绻ㄟ^中介進(jìn)行賣房一定要提醒的是選擇可靠的中介，現(xiàn)在市場上有一些小中介公司進(jìn)行不法行為，一定要十分警惕，以免造成不必要的損失。在與中介簽合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎行事，認(rèn)真看清每項(xiàng)細(xì)則，不懂就要問清楚，留好相應(yīng)證據(jù)，這樣您的各項(xiàng)權(quán)益才能得到充分的保證。

　　另外一種方式就是個(gè)人賣房。這種方式就需要房主多花很多心思在賣房這件事情上。包括前期的考察房屋信息，給房子定價(jià)等問題。這些基本確定后要選擇一些平臺(tái)電商等來發(fā)布自己的賣房信息。對(duì)于平臺(tái)而言，建議您選擇大型比較有度的網(wǎng)站，因?yàn)檫@種網(wǎng)站一般點(diǎn)擊量比較多，能夠促成房子的賣出。當(dāng)然，大的平臺(tái)競爭也會(huì)相對(duì)比較大，買家的選擇比較多，所以，一定要在如果增加自己房子的魅力方面下工夫。比如定價(jià)方面也是有技巧的，直觀價(jià)格方面要顯得比較低，例如不要直接寫２００００一平米，要寫１９９９９一平米，這樣雖然只差了１塊錢，但是直觀看來１９９９９卻是在一萬元的范疇內(nèi)。

　　不管是通過中介公司賣房還是個(gè)人賣房，都需要共同注意的是一定要以維護(hù)自身利益為前提，以免不法分子趁虛而入，造成不必要的損失。