二手房，顧名思義就是已經經歷過買賣的房子，再次進行買賣活動，按照官方的說法就是該房產已經在交易進行過了備案，總登記和初始登記已經完成，再次進行上市交易的就是二手房，但是二手房的再次買賣也是需要繳納一定的費用的，也就是我們今天所講的二手房的過戶費，但是２０１６年，國家對于二手房的過戶費似乎有了一些新的規定。
二手房的過戶費用新規一：城市維護建設費
該稅在賣方需要繳納的營業稅和稅的情況下交納，并按照繳納的稅、營業稅的稅費進行計算，若無需繳納稅、營業稅的，則沒有必要繳納這幾項費用。
二手房的過戶費用新規二：房地產交易手續費
新的規定中，經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔，商品房的房產交易手續費按照３元／平方米收取，由轉讓方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照６元／平方米收取，由交易雙方各承擔５０％。
但是需要注意但是，非普通住宅和普通住宅的繳納標準是有區分的， 確定非普通住宅和普通住宅有三個標準，第一是住宅小區建筑容積率在?。保啊?，其中包含一點零以上，第二是，單套建筑面積在?。保矗啊。ê┢椒矫滓韵拢谌菍嶋H成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的 一點二倍以下。
二手房的過戶費用新規三：全面營改，稅費將減少
國新辦舉行全面推開營改增試點有關情況發布會，針對個人在二手房交易過程中是否能做到稅負只減不增的焦點問題，國家稅務總局副局長汪康表示，過去二手房營業稅的征稅政策和政策都在新的規定中平移過來，過去征營業稅５％時，比如，現在如果房價還是１００萬元的話，是１００萬÷（１＋５％）×５％＝４７６００元，也就是營改增以后的稅收負擔是４．７６％，這樣二手房的過戶費用會少繳納２４００元。這是因為過去的１００萬是含稅價，現在稅按照不含稅價來征稅，這些都是新的規定中不同的地方。
在２０１６年剛剛完成的全國兩會上，對和地方事權以及支出責任的改革來看這種稅費改革方式有待進一步商榷確定，因此二手房的過戶費用還處于一種新的變革循環中。
