房改房是我們通常所說的二手房中的一種，是國家對于職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償。一般來說，轉讓房屋需要交納哪些稅費。那么，轉讓房改房需要交納哪些稅費？在哪里交稅？下面小編為您解答。
婚前分的城改房出售要交哪些稅？
一般是按房屋售價的0.05％來繳交印花稅
２、土地出讓金。
房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建筑面積×1％。所謂當年成本價，指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。
３、個人所得稅。
房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。
婚前分的城改房出售在哪里交稅
１、一般稅收都是去稅務局收的，房地產的，特殊一點，可以先到房產局拿到評估房產的價格再到稅務局備案的；
２、二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。
３、容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，個人出售自有住房取得的所得，按照財產轉讓所得項目征收個人所得稅。適用比例稅率，稅率為20％。其計算公式為：應納所得稅額＝應納稅所得額＊20％應納稅所得額＝轉讓住房的收入額住房原值和合理費用，合理費用：是指本次交易中繳納的營業稅等相關稅費。
４、個人轉讓住房原值難以確定的；因不能提供完整的資料、檔案及其他相關憑據等原因，使個人出售住房所得難以計算的；隱瞞、虛報房產成交價格或轉讓房產成交價格明顯低于評估或計稅價格，又無正當理由的，以及在特殊情況下，主管地稅機關可按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定，確定計稅價格并實行核定征收個人所得稅，核定方式采用定率征收。
以上是關于轉讓房改房需要交納哪些稅費以及在哪里交稅等問題的相關介紹。事實上，因為房改房在進入市場時受到嚴格控制，其要繳交的稅費的種類和收費標準都是有明確規定的，故而售房者在轉讓房改房時要關注國家的相關政策以及相應的稅收規定。有不清楚的地方可以咨詢稅務部門或當地律師。
