回遷房是發展商征收土地時賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本上都有回遷房，回遷房也跟商品房一樣辦理了房產證，現實中的房屋買賣存在著許多風險，違約責任的規制也就顯得重要。回遷房的售價普遍是低于商品房的售價的，也就承擔著比一般商品房更多的風險。所以購買者在購買時需要多加注意。下面，我就為你們講講回遷房出售要交哪些稅？在哪里交稅？
婚前分的回遷房出售要交哪些稅？
１、根據我國《稅法》及相關的法規規定，未滿5年的房產上市交易要全額征收營業稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，回遷房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。
２、隨著我國政府在房地產轉讓的調控力度地逐步加強，相關的法規及地方規章也在陸續出臺，所以回遷房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。
３、規定對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅5.5％；個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅。
４、購買非普通住房超過５年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和賣方。公有住房不用繳納營業稅。
５、在回遷房交易中，會因為交易房屋的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。
婚前分的回遷房出售在哪里交稅
１、提交資料的地點：納稅人按類別向房地產交易辦理。
２、申報繳納地點：納稅人憑房地產交易受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交給納稅人。
３、納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。
回遷房風險較大，購房者執意購買未取得房產證回遷房，建議盡可能尋求專業法律人士幫助，降低法律風險，保障自己的合法權益。上述文章講述的就是關于回遷房出售需要繳納的費用和回遷房在哪里繳費的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
