二手房一般都是掛在中介公司進行出售的，個人二手房交易買賣除非是信得過的人，一般不會私下交易，擔心上當受騙還是需要注意的，中介公司會提供擔保，但也存在一定的風險，選擇中介公司的時候要慎重，那么出售二手房中介費怎么算呢，出售二手房中介費可以砍價嗎？

出售二手房中介費怎么算

1、房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金。常見的傭金范圍為1~3%，有買賣雙方協(xié)商由哪一方支付。

2、中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經(jīng)紀等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發(fā)、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。

3、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。

4、咨詢費也包括兩種。一種為，書面咨詢費，另一種為口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準，也有的中介公司口頭咨詢并不收費，收費標準也各家不同。

出售二手房中介費可以砍價嗎

中介費每個地方的行情都是不一樣的，有些地方不容講價，但是并不是的地方都不可以，也可以先嘗試砍價，也許不能砍價的都能給你一個友情價呢！

中介業(yè)界人士表示，目前樓市整體環(huán)境不佳，在這種狀況下，中介一般不會輕易調整服務傭金的比例，官方的微調政策不會對房地產交易市場產生太大的影響，房屋交易的收費主要是由市場情況以及中介之間的競爭決定的。

以上就是關于出售二手房中介費怎么算以及是否可以砍價的介紹了，規(guī)矩都是人定的，價格也是死的，所謂友情價也都是根據(jù)各人的不同調整，因此房屋交易雙方找中介公司前有必要先了解一下市場價格，避免花費無故的費用。