二手房出售協議書中違約內容占據出售協議書中的大部分內容，為了避免交易進行中出現不可避免的糾紛，在制定合同內容的時候，關于各種情況的處理都做出了明細的處理規定，具體內容以及解救方案有什么？看看知識里面的介紹。
出售協議書中違約內容
１、首先是房款的規定。房款需要按照之前指定的支付方式及支付時間內準確支付，沒有按照規定時間支付房款的，每推遲一天就需要繳納應付款的百分之幾做為違約金支付出售方，超過長支付時限，可以視為放棄合同的執行義務，出售方有權解除合同并追究另一方沒有履行合同義務對出售方造成的損失。
２、沒有按照約定時間交房的，除去不可避免的自然行為，逾期交房是違反合同的約定權利與義務的，購買方有權利督促出售方在約定時間交房，不能按期交房的，需要在逾期的時間里支付購買方違約金，超出長時間限制的，購買方可以解除合同要求退還房款賠償損失。
３、房屋產權過戶的問題，在簽訂合同以后，雙方約定時間辦理房屋過戶手續，因為出售方的原因房屋的過戶不能在約定時間內辦理下來的，購買方可以要求解除合同，并要求出售方退還房款補償造成的各項費用損失。
４、房屋的產權及物業問題，交房過戶之后，房屋符合國家有關規定，沒有產權糾紛，物業方面的問題需要出售方解決的，日后發生糾紛由出售方負責，與新的戶主沒有關系。
５、關于房屋內的戶口問題，房屋過戶之后，出售方需要將存在房屋產權之內的戶口遷出，購買方沒有義務繼續保留產權原有戶主的戶口，戶口繼續留在新的戶主名下是不符和房產交易法則的，逾期沒有辦理戶口遷出手續的，需要支付違約金，到時間上限還是沒有遷出的，可以請相關部門協助強制執行。
６、合同中的相關執行內容，雙方不能夠達成協商處理結果的，可以上訴法律進行解決。沒有完善的合同內容在補充協議中繼續補充。
出售協議書中違約內容處理
１、合同內有相關違約事宜解決辦法的，履行合同的規定就可以了。不遵守合同規定的，可以解除合同上訴法院。
２、合同內沒有規定到的違約事情的處理辦法，首先就是雙方協商，協商不果的話，就需要依據相關法律法規上訴當地的法院仲裁，一切服從法院判決結果。
二手房出售協議書中，違約事宜關系到交易過程中不能正常行使合同權利和義務的規定，所以需要仔細閱讀按照規定填寫相關內容的具體解決辦法。
