一般情況下的買賣,雙方簽訂合同,完成相關的條款內容,將金錢關系交付完畢似乎就算是完成了,并不會存在更多條條框框的管束情況。但是這個既定的社會規則似乎在咱們的房屋買賣交易活動中是并不適用的,因為買賣房屋并不僅僅涉及到買家和賣家兩方,還涉及到咱們的國家,是的,房屋買賣需要辦理房產權證明,只有獲得了房產權證明,才說明你擁有了這個房屋,才說明以后你可以任意的支配這套房子。那么房產權證明是什么,房產權證明怎么辦理?近想要置業的朋友,不妨看看咱們下面的介紹。
一、房產證明辦理所需的材料有哪些
辦理房產證明,自然是需要到相關部門進行辦理的,除了需要繳納一定的費用之外,證件齊全也是必須的,下面的這些 材料大家一定要準備好。
??1、業主需提供身份證明。
??2、提供房地產交易合同，這里是指已經公證過的合同正本
??3、交易購樓以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)
??4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)
??5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢,辦證費一般都是百元以下吧。)
二、房產證明辦理的流程
要辦事,自然需要遵照相關的流程走,那么房產證明辦理的流程是什么呢?其實,房屋產權證明的辦理流程也是的簡單的,咱們在購買房屋的樓盤銷售處會領取到《辦理房產證委托書》(按揭業主),還需要將辦證相關的材料提交給相關的工作人員;之后領取到《收款記錄單》,在領取到收款記錄單之后到財務部交納相關費用，包括稅費等，完成之后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;整個流程就是這么三個步驟。
三、房產證明辦理所需注意事項
不管做什么事,都有一些需要注意的地方,房產證明辦理也是一樣的,下面的這些事宜,大家一定要注意:
1、產權證需要在樓盤竣工之后才能辦理;
2、房產證需要業務本人親自到場辦理,委托他人辦理需要出具委托代理書;
3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;
4、契稅收取標準為房款總額的1%,辦證費為總房款的0.15%加5元;
5、若在辦理房產證之前，業務擅自更改住址電話卻沒有快遞給銷售處的話，后果需自行承擔。
