回遷房與普通商品房性質有很大不同，很多人對回遷房很陌生，甚至是聽都沒聽過，所以對于回遷房的交易買賣都不太了解，不了解就會出現很多配片的問題，回遷房畢竟和商品房不同，那么回遷房可以在售樓處賣嗎，回遷房出售有哪些注意事項呢？今天小編為您整理來看看吧。

回遷房可以在售樓處賣嗎

１、回遷房是開發商征收土地后賠償給拆遷戶的房子，回遷房可以辦理房產證，有房產證的回遷房才可以出售，沒有房產證的回遷房無法出售，如果是定向回遷房，那就不能隨便賣，哪拆遷的，拆遷了多少戶都是有數的，如果房子有富余還是可以出售的。

２、回遷房如果開發商有出房產證了，那交易都一樣，也就可以根據到手的房產證上市交易，沒有房產證的回遷房再售樓處出售相信您也不敢買的，有一定的風險，回遷房比商品房要，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。

３、回遷房買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，回遷房管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的回遷房準予辦理過戶手續，如果在售樓處出售的回遷房存在無產權或者部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

回遷房出售有哪些注意事項

１、若賣方已經持有房產證，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

２、若賣方只有回遷協議，并無房產證，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

３、許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數則在真正過戶交易后再付清，而由于業主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。

以上就是關于回遷房是否可以在售樓處賣以及出售時需要注意哪些事項的分析了，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。