產權作為一種社會強制性的制度安排所具有的界定、規范和保護人們的經濟關系，形成經濟生活和社會生活的秩序，調節社會經濟運行的作用。下面我就為你們講講什么是住房產權性質，房屋產權種類有什么。

住房產權性質是什么

產權權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益處分的權力，是經濟制關系的法律表現形式。它包括財產的權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權有激勵、約束、資源配置、協調功能。　

產權房屋產權是指產權人對房屋的權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋發生產權變更時，必然是房地一體進行的。以法權形式體現制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

房屋產權種類有什么

１．產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定客體為前提和基礎。其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。產權還應該包括，不同主體基于對特定客體的權利，相互之間發生的各種各樣的經濟關系。產權的內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，二是該主體通過這種行為能夠獲得什么樣的收益。

２．原始產權稱為資產的權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關系；法人產權即法人財產權，包括經營權，是指法人企業對資產者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利；股權債權即在實行法人制度后，由于企業擁有對資產的法人權，使原始產權轉變為股權或債權，或稱終極權。

３．產權有六種種類：按產權歷史發展動形態可以分為物權、債權、股權；按產權歸屬和占有主體可以分為原始產權；按產權占有主體性質可以分為私有產權、政府產權和法人產權；按產權客體流動方式可以分為固定資產和流動資產；按客體的形態可以分為有形資產產權和無形資產產權；按產權具體實現形態可以分為權、占有權和處置權。

任何一件簡單的物品，一塊土地，一個杯子，一張面孔，都可能和無數的潛在行為聯系著，擁有這件物品的產權，遠遠不意味著擁有與這件物品有關的行為的選擇權。所以，與其把產權看作是對物品的有條件的擁有，不如把產權看作一定范圍內的與物品相關的行為選擇權。上面的文章講的就是關于住房產權性質是什么和房屋產權種類有什么的內容了。