賣房究竟有哪些常見的忽悠技巧需要我們警惕呢？下文中小編為大家整理了相關內容，提醒大家要警惕。

1.熱銷假象

相信很多人都見過在一些銷售現場上，房產中介寫著“已售完”的牌子，這樣的話購房者就會有緊迫感，認為不抓緊買的話，好房子就會買不到。往往在這樣的情況下，房產中介會采取一些方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感，很多購房者一時頭腦發熱，還沒有考慮清楚，便匆匆的交了錢。

提醒廣大購房者在銷售現場要保持清醒的頭腦，謹慎的做出選擇。

2.定金無論多少都收

房產中介賣房的時候，只要購房者不是的排斥，中介就會忽悠購房者如果現在不交定金好的戶型很快就沒了，正在顧客糾結沒有帶很多定金的時候，中介會告訴購房者可以先交部分的定金日后補上其余的定金即可。購房者這個時候不要沖動，因為如果沒有在約定的時間前來補交錢的話，之前付的定金是不會退的。

因此，作為購房者無論交了多少，都應該保持謹慎，否則交了錢就會陷入被動的地位。

3.輕易承諾贈送面積

對于一些“”、“兩房變三房”等贈送面積的廣告你不心動嗎？如今這已經成為房產交易中常用的營銷手段。但其實，很多業主入住后才發現吃了虧。

試想一下，賣房的人怎么可能會那么好心的贈送面積呢？他們追求的本來就是利潤，所以，對于贈送面積的廣告要當心。簽訂合同時，要細看合同條款，涉及到贈送面積，應該弄清楚該贈送的面積是否合法，是否與規劃相符，如果規劃變更，是否辦理了相應的變更手續。

購房者簽訂委托書的時候，要仔細審閱委托書的內容是否合法，否則，贈送的面積是“違章搭建“的話，就存在被拆除或其他隱患。

4.無中生有

一些房產商廣告上寫的是有亭臺樓閣、小橋流水、露天咖啡廣場……但后卻發現一切都是無中生有。

因此，為了防止信息不對等，購房者要仔細查看物業公共部分與規劃文件和設計圖紙是否相符。如果不符，業主暫不要收樓，可咨詢法律專業人士，根據情節嚴重程度追究責任或者要求賠償。

以上賣房忽悠技巧您了解了嗎？