北京的房價是全國前幾位的，北上廣深四大城市根據(jù)城市發(fā)展的需要出臺了限價房的政策，能夠買到限價房也是不容易的，要符合很多相對應(yīng)的條件。即便如此，也有擁有北京限價房的房主們，由于自己的原因想將自己的房子賣掉。自然而然的會有不同的聲音，這限價的房子能賣嗎？能與不能，當(dāng)然不能用我們自己去猜的，我們來共同探討，北京的限價房到底可不可以賣。

我們先了解一個概念，什么是北京的限價房：

第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［２００７］２４號）精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動態(tài)。第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

了解了什么是北京的限價房，了解了北京的限價房的政策，我們來進(jìn)入主題，探討一下到底可不可以　賣北京的限價房呢？

購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)；如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。，目前，交納比例為３５％；如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達(dá)到滿２年的時間限制。只有滿２年的條件的，才可以出賣。滿足上述條件才可以賣的哦。

北京的限價房不同于其他的商品房可以說賣就賣，既然是國家的政策的房子，當(dāng)然就會有一定的要求和限定，畢竟此政策國家也是想為那些留在北京的想買房符合條件的一些百姓們提供一些幫助。為此，要滿足上述條件才可以賣的哦，各位房主們，你們記住了嗎？