問：“賣房有幾種姿勢？”

答：“有兩種姿勢，一種是個人售房，另一種是委托中介售房。”

如上所說，個人售房和委托中介售房是兩種不同的售房方式，在流程上有所差異，注意事項也不同，那么當(dāng)你賣房的時候，是選個人售房好一些，還是選委托中介售房好一些呢？先讓小編幫你們分析一下個人售房和委托中介售房有哪些優(yōu)缺點，然后你們再決定吧？

一、委托中介售房

1、 優(yōu)點

（1） 省下不少麻煩

如果你選擇委托中介售房，那么你就可以省下不少的麻煩。你可以不用每天接聽那些不知道是有用還是沒用的電話，你也可以不用一遍又一遍地帶別人看房，更不用費盡口舌與他們討價還價，省心又省力。

（2） 出售機會更大

中介公司有著龐大的受眾群體，多樣的傳播渠道，正規(guī)的管理制度，完善的服務(wù)體系，這都為房屋的出售增加了幾率。比起個人售房的苦苦等待，委托中介售房則更加具有主動性，出售機會也會更大。

2、 缺點

（1） 售房成本增加

委托中介售房就需要向中介支付服務(wù)費，雖說不同中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)會有所不同，但無論如何，這都在一定程度上增加了售房成本。

（2） 容易掉入陷阱

一些不法中介為了賺取更多的利益，總會利用各種各樣的手段來坑害售房者和購房者。一旦你選錯了中介，那就很有可能會落入他們的陷阱。

二、個人售房

1、 優(yōu)點

（1） 親力親為更放心

如果將房屋委托給中介，那么在交易中的發(fā)生的問題，你可能就無從知曉，但若是個人售房，由于凡事都需要親力親為，你反而更容易發(fā)現(xiàn)問題，并且掌控交易進(jìn)度。

（2） 不用費心防范中介

既然是自己來賣房，自然就少了很多需要考慮的事情，比如應(yīng)該選哪一家中介公司比較好，中介費是怎么收取的，中介有沒有設(shè)置陷阱等等，降低了被蒙騙的可能性。

2、 缺點

（1） 出售機會少

如果是個人出售房屋，你能做的就是多在幾家不同的網(wǎng)站發(fā)布售房信息，告訴身邊的人你在賣房子，并讓他們幫你宣傳，又或者是將信息登在報紙上等等，你能做的事情很局限，房屋出售的機會也就比較少。

（2） 十分耗費精力

如果是個人售房，你可能需要每天接十幾個或者幾十個電話，卻沒辦法找到一個真正的買家，帶著不同的人看了一遍又一遍的房子，卻可能依舊好幾個月也無法成交，這都將耗費你很多精力。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的個人售房和委托中介售房的優(yōu)缺點，希望對你們有所幫助。