委托中介售房時(shí)，委托書(shū)公證的環(huán)節(jié)真的很重要，不單單是只要你在上面簽個(gè)字、蓋個(gè)章就能夠確保萬(wàn)無(wú)一失，一旦稍有疏忽，你都可能會(huì)掉入中介挖好的陷阱中去，就像住在南寧市青秀區(qū)的阿娟。

委托賣(mài)房卻攤上官司

阿娟委托中介將自己位于南寧市青秀區(qū)的一套60平米的房改房出售出去，開(kāi)價(jià)是40萬(wàn)元左右，由于中介不久就找到了買(mǎi)家，并且將40萬(wàn)左右的房款都交給了阿娟，然后阿娟便放心地將事宜全權(quán)委托給了中介打理。

然而，幾個(gè)月后，阿娟接到了法院的傳票，說(shuō)自己被買(mǎi)家告上了法庭，這之后阿娟才明白事情的真相。中介不僅將她的房子賣(mài)給了李某，也賣(mài)給了馬某，而與她完成交易的是李某，馬某則是被中介騙取了4萬(wàn)元定金，但由于委托公證書(shū)上注明，房子未過(guò)戶前，責(zé)任均由她本人承擔(dān)，無(wú)奈之下只能聘請(qǐng)律師打官司。

委托公證必須小心謹(jǐn)慎

辦理委托公證的時(shí)候，你必須要小心謹(jǐn)慎，如果上述案例中的阿娟能夠早點(diǎn)將公證書(shū)的內(nèi)容核實(shí)清楚，現(xiàn)在也不至于投訴無(wú)門(mén)，所以為了不讓自己吃“啞巴虧”，核實(shí)清楚委托書(shū)的內(nèi)容是十分重要的。

一般來(lái)說(shuō)，委托書(shū)的內(nèi)容應(yīng)該要包括：委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等；委托期限；委托的原因；委托人與受托人的關(guān)系；受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)；委托的權(quán)限范圍；其他需要明確的內(nèi)容。

全權(quán)委托不可輕易使用

阿娟之所以官司纏身，除了她沒(méi)有核實(shí)清楚委托書(shū)的具體內(nèi)容之外，還有一點(diǎn)就是太過(guò)輕易就將的事情全權(quán)委托給了房產(chǎn)中介，這才致使自己在不經(jīng)意間就落入了陷阱，因此當(dāng)你委托中介售房的時(shí)候好不要選擇全權(quán)委托或者是“獨(dú)家代理”。

全權(quán)委托給中介就意味著你將自己的權(quán)利交給了中介使用，那么他就很有可能會(huì)利用你的授權(quán)去欺騙買(mǎi)家，從而出現(xiàn)“一房二賣(mài)”或者是“卷款潛逃”等行為，但是責(zé)任卻只能由你來(lái)承擔(dān)，這豈不是很冤枉嗎？

總而言之，你一定要記住，委托中介售房就必須多長(zhǎng)些心眼，不要輕易相信中介的承諾，也不要忽略委托書(shū)公證的重要性，更不能辦理全權(quán)委托等類似的業(yè)務(wù)，否則就很可能會(huì)吃虧。