中介的花招太多，委托賣(mài)房需要小心謹(jǐn)慎，然而即使大家心里都很清楚這點(diǎn)，但還是免不了上當(dāng)受騙，就像居住在廣州的李先生。

李先生將房子委托給中介出售，并且在中介的勸導(dǎo)之下簽訂了“獨(dú)家代理協(xié)議”，然而李先生的房子并沒(méi)有如期出售，直至后來(lái)李先生通過(guò)別的途徑將房子出售出去，并準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己的房子被“鎖”住了。

經(jīng)過(guò)了多次排查，李先生才得知事情的真相，原來(lái)是因?yàn)槠渲幸患抑薪楣緸榱瞬蛔尷钕壬鷮⒎吭次薪o其它公司，所以就進(jìn)行了違規(guī)網(wǎng)簽，當(dāng)李先生找到他們欲追究責(zé)任時(shí)，他們即刻解除了網(wǎng)簽。雖然此次事件已經(jīng)過(guò)去了，但是背后展現(xiàn)出的問(wèn)題并不能被忽略。

中介是如何進(jìn)行違規(guī)網(wǎng)簽的？

網(wǎng)簽本來(lái)是為了防止中介出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的行為的，然而卻被中介拿來(lái)束縛售房者的手腳，那么中介到底都是怎樣進(jìn)行違規(guī)網(wǎng)簽的呢？

網(wǎng)簽由于不需要售房者本人進(jìn)行辦理，只需要提供相應(yīng)的材料就夠了，并且辦理過(guò)網(wǎng)簽的房子只能由操作者進(jìn)行解綁，因而為中介提供了“方便”。

中介公司先是找到售房者，讓其簽訂委托協(xié)議，再以“獨(dú)家代理”可以讓房子更快出售為由，讓售房者簽訂“獨(dú)家代理協(xié)議”，之后借機(jī)獲取售房者的房產(chǎn)證號(hào)碼和身份證號(hào)，然后就可以前往相關(guān)部門(mén)辦理網(wǎng)簽，實(shí)行“鎖房”。

中介還有哪些其它的花招？

1、 房源信息不真實(shí)

很多時(shí)候你將房源委托給中介之后，以為他們就會(huì)實(shí)心實(shí)意得將房子的真實(shí)面貌展現(xiàn)給買(mǎi)家，但其實(shí)并不是這樣。一些中介為了賺取利益，會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，比如明明是同一個(gè)房源，價(jià)格卻大有不同等。

2、收傭金“雙方通吃”

一些中介為了仗著買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法面交流的這點(diǎn)，便向雙方都收取傭金。實(shí)際上，稅費(fèi)和中介費(fèi)都應(yīng)由買(mǎi)家負(fù)擔(dān)，但實(shí)際成交的時(shí)候，中介往往會(huì)以買(mǎi)家不愿承擔(dān)，不然就不買(mǎi)房等借口向賣(mài)家收取中介費(fèi)。

其實(shí)，除了這些中介還有很多其它的花招，比如打虛假?gòu)V告讓你對(duì)其產(chǎn)生信任并辦理委托，或者是向你許下一些虛假的承諾等等，總之，如果你要委托中介售房，一定要擦亮眼睛選個(gè)好中介才行。