委托一家中介也被稱為“獨家委托”，在辦理好獨家委托賣房之后，賣方可以獲得優先推廣房源、快售等特殊服務；但獨家委托不能對各個中介進行比較，不能好好的挑選銷售對象，也不能挑選更合適的買方成交。獨家委托適不適合，要看你看中哪些是事情。
委托一家中介賣房有其特殊的
如果賣方與中介簽署《房屋出售委托登記表（獨家）》，一般會獲得相應的。
（1）更快賣房：辦理獨家委托的房源能享受比普通委托更多的資源，獲得優先推廣。
（2）有更多機會接觸客戶：經紀人會通過多種渠道創造賣家與更多客戶接觸的機會。
（3）可調高售價：對于“獨一份”的房子來講，很容易提高售價。如果賣方房子戶型好，地段有，那么更容易賣出高格，畢竟"物以稀為貴"。
（4）較省心：能避免各種電話困擾，同時也能夠保護賣方的隱私信息。
獨家委托也有不足
（1）如果中介公司資質不夠或者房產經紀人缺乏能力，容易造成房子長時間內不能出售，若中途遇到房價走低那便是賣方的損失。所以找一個資質好，實力強的中介公司至關重要。
（2）大中介的中介費可能略高，多家委托可以比對中介價格。
（3）如簽署《房屋出售委托登記表（獨家）》，如果在委托期限內經由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。
獨家委托賣房有幾點需購房者注意
（1）明確委托時限
在委托協議中明確委托時限，在期限內與賣方簽訂購房合同，并且在此期限內賣方不得委托其他中介出售房屋。
（2）定好委托保證金
在簽署獨家委托時，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內簽訂購房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。
（3）確定違約責任
如果賣方在獨家委托期限內擅自終止委托協議，或者委托其他代理人出售該房屋，應按照協議約定向中介賠償違約金。
獨家委托對賣家來說有一個獨特的：如果中介違約，在約定期限內沒有賣出房子，那么中介無權要回委托保證金，賣家不用承擔更多的資金風險。
