房產(chǎn)稅改革如何征收隨著中國房產(chǎn)稅開征以來，風(fēng)頭已經(jīng)快蓋過限購政策，隨著房產(chǎn)稅改革開征城市進(jìn)一步擴(kuò)大范圍，其改革內(nèi)容已成為廣大購房人不得不考慮的心腹之患了。許多購房者不知道房產(chǎn)改革的內(nèi)容，下面小編帶你了解一下房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容及征收方式。

一、房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容是什么?

(一)出臺房產(chǎn)稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人城建稅、費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度。如下：

1、納稅人的范圍擴(kuò)大。現(xiàn)行房產(chǎn)稅只對國內(nèi)企業(yè)征收，改革后,納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國企業(yè)。

2、征稅范圍擴(kuò)大。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)，平等競爭的原則，改革后，房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴(kuò)大到農(nóng)村。納稅人為在中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。

3、改變了計稅依據(jù)。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的價值和房租收入，采用租金為計稅依據(jù)的，稅負(fù)明顯高于按房屋價值計算的稅負(fù)，而且我國現(xiàn)行營業(yè)稅已有對租金征稅的規(guī)定，再按租金征稅有可能造成重復(fù)征。因此，改革后的房產(chǎn)稅采用了房產(chǎn)的評估價值為計稅依據(jù)。

4、調(diào)整了稅率。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。實(shí)行幅度稅率可以便于地方根據(jù)本地實(shí)際靈活確定適用稅率。

5、擴(kuò)大了地方的權(quán)力。房產(chǎn)稅是一個地方稅種，改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動地方組織財政收入的積極性。

出臺資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人城建稅、費(fèi)附加制度,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。

(二)全面編制和地方政府性基金預(yù)算，試編社會保險基金預(yù)算，完善國有資本經(jīng)營預(yù)算，加快形成覆蓋政府收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開透明,健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財政風(fēng)險防控機(jī)制。

(三)建立事業(yè)單位國有資產(chǎn)統(tǒng)計報告和收入管理制度。完善企業(yè)國有資本經(jīng)營收益上繳和使用管理制度。

二、具體是怎么征收的?

(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1一減除比率)*1.2%

(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入*12%

以上就是小編為大家介紹的房產(chǎn)稅改革的具體內(nèi)容是什么，希望對大家有所幫助!相信大家對房產(chǎn)稅改革都有一定的了解了。尤其對購房者來說挺重要的，希望想買房子的購房者，早點(diǎn)找到滿意的房子。