房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛多起源于雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易中期和后期，在房產(chǎn)交易初期一是沒(méi)有太多的交易過(guò)往，二是交易進(jìn)行初期不涉及房款以及產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，只是簡(jiǎn)單的驗(yàn)房以及溝通，所以問(wèn)題都集中在房產(chǎn)交易的中期和后期，發(fā)生糾紛只是一味的訴訟法律也不是較好的解決辦法，要多種辦法相形而進(jìn)。

房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的起因

１、初期沒(méi)有溝通到位引發(fā)的問(wèn)題也是多種多樣的，例如賣方有不得以的原因不能在交房日期交房，確沒(méi)有提前通知新的買主，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。例如交房日期到時(shí)還是不能及時(shí)搬走，是因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="戶口為住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。">戶口無(wú)處落希望繼續(xù)留在原房屋內(nèi)，卻沒(méi)有與戶主商量的情況。

２、在簽訂合同以后進(jìn)行房產(chǎn)交易的中期，往往因?yàn)槎愘M(fèi)的事情不能達(dá)成一致想法，導(dǎo)致在交易的過(guò)程中因?yàn)檫@樣的事情耽誤辦理時(shí)間。這主要還是因?yàn)樵诤灪贤臅r(shí)候沒(méi)有對(duì)這方面的費(fèi)用做出明確的處理辦法。

３、在房產(chǎn)交易的中期發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)被另一家提前注冊(cè)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候才知道。沒(méi)有審查好關(guān)于房屋出售情況以及產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致這樣的事情發(fā)生。

４、在房產(chǎn)交易的后期才得知房屋產(chǎn)權(quán)需要很久才能辦理下來(lái)，開發(fā)商總是拖延躲避，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)一直不能過(guò)戶。這時(shí)因?yàn)橘?gòu)買了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的期房或是現(xiàn)房，只用購(gòu)房合同作產(chǎn)權(quán)臨時(shí)依據(jù)。

５、在交房的時(shí)候沒(méi)有驗(yàn)好房屋的相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致后期入住時(shí)沒(méi)有辦法找到責(zé)任人，物業(yè)也不負(fù)責(zé)，需要自己掏錢維修的情況。

房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決路數(shù)

１、較為簡(jiǎn)單的辦法是溝通解決，像是房屋的原戶主因?yàn)樾路垦b修的原因需要借住一個(gè)月的情況，這樣的情況對(duì)房屋的損失沒(méi)有構(gòu)成太大的危害，一般時(shí)候新的買主是準(zhǔn)許繼續(xù)居住的，或是補(bǔ)償一個(gè)月的租金，這樣的問(wèn)題只是小問(wèn)題，不要小題大做。

２、比較復(fù)雜一點(diǎn)的解決辦法就是中介幫助協(xié)商處理，雙方約定可以解決辦法的條件，事情就解決了。

３、再?gòu)?fù)雜一點(diǎn)的就是請(qǐng)法律方面的援助，原有戶主戶口不遷走可以請(qǐng)相關(guān)部門協(xié)助，強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于威脅到新戶主的切身利益時(shí)，可以上訴法院解決。但是暴力的解決辦法就不是復(fù)雜了，而是違法，所以不要越界。

房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛存在于房產(chǎn)交易的中期和后期，所以前期的溝通就要做足，以避免糾紛的發(fā)生。糾紛發(fā)生的時(shí)候要理智處理問(wèn)題。