贈與房屋出售條件與贈與房屋過戶費用一直是贈與房產存在的問題，很多人對這方面的知識都很淡薄，今天在這則知識里面為大家解說一下。
贈與房屋出售條件
１、贈與房屋首先要進行房屋產權過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完房屋產權過戶之后，進行隨意買賣。房屋的產權要沒有產權糾紛的才可以進行買賣，有產權糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉接他人。
２、贈與的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關的委托證明才可以進行房產交易，這樣的交易就不再是贈與房產交易了，而是普通的二手房交易。
３、贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產。
４、贈與房產交易的過程中不需要征求原產權人的意見，只要現有產權人同意就可以，因為房屋產權已經過戶了。
贈與房屋過戶費用
１、贈與的房屋贈與的過程中需要到公證處公證贈與合同，然后再到房產交易辦理過戶手續，在到稅務部門繳納稅費，然后返回房產交易，整個過戶過程才算是完整結束。在這些過程中每一部分都有稅費產生，只是費用數目不一樣。
２、在公證處的公證費用是房屋評估值的２％，在房產交易的費用是登記費用８０元，在稅務部門的費用有贈與方繳納的房屋評估價值３％的契稅，雙方各自繳納的印花稅是房屋評估價值的０．０５％。
３、贈與的房屋再次出售需要繳納的費用與正常的二手房交易只差一個個人所得稅有所區別，其他的稅費正常享受優惠政策，同樣可以在產權滿五年的時候，出售的房屋限定之 住房的。不是 住房的，按照多套住房的征收方式，不享受優惠政策。
４、贈與房屋按照買賣手續辦理的過戶手續，再次出售就與正常的二手房買賣沒有什么兩樣，都是一樣的繳稅方法。賣房的一方支付的費用都有：稅、個人所得稅、土地稅（根據實際情況繳納）；買方的稅費有契稅１％至３％之間。
５、房屋交易費、房屋評估費、登記費是由雙方協商支付的，不可以強制執行。
贈與房屋出售產權問題需要解決，否則是沒有買賣資格的。贈與房屋過戶費用是辦理過戶時的手續決定，贈與手續與買賣手續是不一樣的。
