拆遷房可以按照正常手續賣嗎？拆遷房如何辦理房產證？多數擁有拆遷房的人對于這兩個問題可能都不是很了解，今天通過下面的知識一起了解一下。

拆遷房可以按照正常手續賣嗎

１·拆遷可以進行正常買賣的一種情況是：土地屬于國有土地，擁有全部房屋產權的業主是可以對房屋任意買賣的，但是個別地區也是有不同的限制條件的，例如有的地區限制房屋需要在五年之后才可以進行買賣。

２·拆遷房可以繼續房產買賣的二種情況是：拆遷房可以辦理房產證，但是房產證還沒有辦理下來，只有合同可以作為依據，這樣的房屋也是可以進行買賣的，只是房產交易的過程要等待房產證辦理下來之后交易才能結束。

３·拆遷房不可以進行房產買賣的情況是：拆遷房就是建在集體土地上的房屋，擁有拆遷房的戶主只有對房屋的使用權，但是沒有對房屋進行交易的權利。這樣的房屋即便是低價售出了，日后發生糾紛的時候也是不受法律保護的。

拆遷房如何辦理房產證

需要的資料都有：

１·拆遷房的房屋產權證件·被拆遷的房屋原來的產權證件·拆遷單位給予的拆遷安置協議以及回遷安置房屋的證明·查檔證明以及拆遷人的身份證明，拆遷人的身份證明分兩種情況，一種是個人的身份證明，一種是單位法人的身份證明或者是委托辦理人的身份證明和委托意見書。

２·回遷的房屋面積需要增加房屋面積的個人或是單位還需要提供別的資料，例如增加回遷房安置面積有關單位提供的證明。

３·房屋產權證辦理登記表，登記表格是帶齊資料以后，在房產交易辦理窗口領取的表格。以上的資料多數都是要原件的，有的雖然不需要用原件，但要驗證原件，所以辦理的時候，的資料原件都要帶著。

辦理的辦法是：

１·辦理拆遷房產權證的需要攜帶相關資料到財政部門去繳納房屋產權辦理的契稅，如果房屋擁有契稅優惠政策的，可以申請契稅優惠或是證明。稅費交完以后，要將原來房屋的產權證件注銷，這樣才能辦理新的房產證。

２·以上的手續辦理完成以后，到市服務辦理新的房產證，需要攜帶的相關資料有：原來房屋產權注銷的證明·回遷協議·結算單·辦理人的有效身份證件·婚姻狀況的證明·開發商的房產證·房屋測繪圖紙等其他必要的相關辦證資料。資料帶齊就可以辦證。

拆遷房可以賣嗎？拆遷房如何辦房產證？在知識里面都介紹過了，您可以仔細看看，拆遷房買賣存在很多法律問題，所以不管是出售房屋還是購買拆遷房都需要慎重。