很多網(wǎng)友 次買房子的時(shí)候，到了交房日往往都是很興奮，反而會(huì)不知所錯(cuò)，就會(huì)碰到多多少少的問(wèn)題。下面我就來(lái)為你講講交房子時(shí)的注意事項(xiàng)是什么，包括期房的交房流程是什么。

交房子注意事項(xiàng)是什么

１．一般來(lái)說(shuō)，交房子的時(shí)候房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房的時(shí)間通常會(huì)比較早，在這建議大家不要在趕在 、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的會(huì)有很多人，而陪同驗(yàn)收房子的人就不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去驗(yàn)收房子，所以好是在第三天或第四天比較好。

２．在交房子時(shí)需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用于驗(yàn)收下水管道，塞尺用于測(cè)裂縫的寬度，卷尺用于測(cè)量房子的凈高，萬(wàn)用表用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通，水筆用于簽字買房等等。正常來(lái)說(shuō)，驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)２－３個(gè)鐘頭，所以你可以提前安排好時(shí)間。

３．同物業(yè)一起去看房子的時(shí)候，要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂的現(xiàn)象；檢查墻體平整度、是否會(huì)滲水、是否有裂縫；仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測(cè)試水壓，排水速度；還要驗(yàn)收地面地下水通道情況。核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施是否有遺漏，是否損壞；測(cè)量樓宇的。　　　　　

４．后，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，就可以交錢取房；若有問(wèn)題，就需要同物業(yè)人員協(xié)商確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，則需要另行進(jìn)行交涉。

期房的交易流程是什么樣的

在實(shí)際生活中，買賣期房的流程與買賣現(xiàn)房是有很大不同。因?yàn)槠诜颗c現(xiàn)房的性質(zhì)不同，所以購(gòu)房者在這個(gè)買賣過(guò)程中需要注意的地方也是不一樣的。下面，我就為大家介紹一下期房買賣流程具體是什么樣的。

首先需要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)房者到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。然后再簽訂買賣契約，在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。簽訂契約是整個(gè)購(gòu)房程序中重要一環(huán)，因?yàn)槠跫s是銷售中重要的法律文件。還要進(jìn)行預(yù)售登記，只有辦理預(yù)售登記后，契約才具備法律效力。后再簽訂管理公約，付清費(fèi)用就可以辦理入住手續(xù)。

讀完這篇文章，你是否就知道了交房子時(shí)需要的注意事項(xiàng)是什么，期房的交房流程是什么了吧。交房子是要細(xì)心地檢查房子的狀況，具體怎么做我也有在文中提出。期房的交易流程在大體上和其他房屋的交易流程沒(méi)有太大的區(qū)別，雖然期房比現(xiàn)房的價(jià)格，但在購(gòu)買期房時(shí)也一定要慎重考慮。