房地產印花稅是指因房地產交易、房地產產權變更、轉移等而對書立的或接收的房地產憑據的單元和小我私家征收的一種稅賦。二手房合同需要繳納印花稅，不止是二手房，其他房屋也需要繳納印花稅。下面我就為你講講二手房合同印花稅是什么？二手房合同印花稅由誰交？

二手房合同印花稅是什么

１．印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

２．二手房屋租賃經營需要交納的稅及稅率：營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5％計算。城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。費附加：按營業(yè)稅的3％計算。

３．財產租賃合同印花稅的稅率是0.1％；印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

二手房合同印花稅由誰交

按照相關規(guī)定，房屋租賃合同應按合同記載金額的千分之一計算印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租賃合同如果只規(guī)定了租金標準而無租賃期限，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。如果稅金在五百塊以上，要反復貼花的，去填納稅申報表。兩個立合同的都要計算繳納并粘帖印花稅。

房地產印花稅的稅率分為兩種：第一種就是比例稅率，實用于房地產產權轉移書據，稅率為0.5‰，同時實用于房屋租賃條約，稅率為1‰；第二種名為定額稅率，實用于房地產權利證書，包括房屋產權證和地皮利用證，稅率為每件5元。房屋交易條約印花稅　房屋交易條約印花稅屬于權利轉移書據，按所載金額萬分之五繳納印花稅。

屋租賃條約印花稅的計稅依據是租賃金額；房產購銷條約的計稅依據是購銷金額。辦理二手房時需要依法繳納合同印花稅。上述的文章講的就是關于二手房合同印花稅是什么和二手房合同印花稅由誰交的內容了，希望能給不是很清楚這方面內容的人一個幫助。