房主想要盡快賣房，找個靠譜中介是很重要的。但黑中介潛伏在房產(chǎn)市場中，房主想要進行房屋交易，怎樣才能剔除黑中介的干擾，大程度的保障自己和購房者的安全與利益呢？還是從官網(wǎng)上進行資格查詢吧。

另外，房主想要更快更好的進行房產(chǎn)交易，必須找到靠譜中介，選個靠譜的經(jīng)紀人。本文購房指南教你更多中介選擇方法。

一、哪些中介公司是黑中介？

賣方或者購房者都知道要剔除黑中介，但哪些中介是黑中介呢？

直接的辦法就是線上登錄建委官網(wǎng)查詢《xxxx年xx月被投訴前十名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)》，凡是在這個名單里的中介公司，您好都別選，因為這些被投訴的中介機構(gòu)要么掛假房源、隱瞞市場，要么忽悠買賣雙方，從中獲得大額差價利潤，您賣房時，有可能少賣數(shù)十萬。

二、找客源、房源多的中介機構(gòu)

客源大、房源多的中介機構(gòu)，有更多的人脈和房源銷售渠道，這樣就能讓您的房子在更快的情況下找到購房者。我們讓中介機構(gòu)幫忙賣房，主要是看中中介機構(gòu)的銷售渠道和購買人群，建議您在選中介公司的時候重點查看中介公司以下兩點配置：

①互聯(lián)網(wǎng)水平：如果中介機構(gòu)的網(wǎng)站瀏覽量高，度強（如），賣房會更順利。

②客戶群：如果一家中介公司門店多、覆蓋，客戶接待量大，而且宣傳能力強，那么，其掛網(wǎng)的房子就可以以快的速度推薦給符合需求的人。

三、建委官網(wǎng)查成交量

成交量在很大程度上能說明這個中介機構(gòu)的行動能力，而且這樣的中介公司與銀行、評估公司、建委有更多的接觸，賣房效率更高，房主賣房的時候也能少操心。

怎樣查詢中介公司的成交量呢？

賣方可以登陸建委官網(wǎng)進行成交量的查詢，操作步驟（點擊進入）：存量房交易服務(wù)→房屋管理→房屋交易。

四、口碑好、品牌大更靠譜

大品牌的中介公司有個人品牌效應，如果有房屋交易風險發(fā)生，他們會在短的時間內(nèi)解決問題，而不是像黑中介一樣直接跑路；另外，口碑好的品牌公司不會存在扣除中介費的情況，房屋交易流程更透明。

怎樣選擇口碑好的房產(chǎn)中介公司呢？

房主可以從身邊朋友口中得知，或自己的觀察、上網(wǎng)查詢相關(guān)情況獲得。

五：后要選個靠譜經(jīng)紀人

中介公司經(jīng)紀人水平也參差不齊，好中介能讓你省時省力。通常，規(guī)范的中介公司會給經(jīng)紀人做業(yè)績，賣方可以從中介公司內(nèi)部查看經(jīng)紀人的業(yè)績級別、能力標簽及其他客戶對這個經(jīng)紀人的評價等等，這樣您就能很直觀的找到一個靠譜的經(jīng)紀人了。

看完上文相關(guān)靠譜中介及靠譜經(jīng)紀人的挑選技巧，你是不是對黑中介不那么畏懼了呢？努力給自己找個好中介，盡快把房子賣出去吧！