宅基地作為國家對農(nóng)村人的優(yōu)待，對于農(nóng)村人來說有著重要的意義，是一份十分珍貴的財產(chǎn)。因此，有關宅基地交易的問題也比較多。近期，關注度較高的是宅基地的置換問題，那么今天我們就來談論有關：宅基地置換要交哪些稅以及宅基地置換要交多少稅的問題。

宅基地置換要交哪些稅？

１．據(jù)相關稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)權置換業(yè)務主要涉及稅、所得稅和土地稅等稅種及相應開具等問題，稅和所得稅一般由賣方繳納。房屋置換有關費用分為置換交易稅費和置換業(yè)務費用兩類，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費等。

２．對于房屋滿2年的普通住宅房產(chǎn)免征稅，不滿2年，按照5％繳納稅及其附加稅；若房屋所在地為北上廣深除外。

３．土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付的一方繳納稅款。個人以房換房除契稅外還涉及稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地稅等。房屋置換，雙方只需根據(jù)房價的差額繳納相應費用。

４．宅基地置換定義：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體的土地。因此，宅基地置換是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

宅基地置換要交多少稅？

１．測繪費：1.36元／平方．

２．評估費0.5％：評估額，允許存在一定的浮動范圍。

３．契稅（由買方繳納）：

ａ．初次購房，并且房屋面積在90平米內(nèi)的，繳納占房屋成交總額的1％計算。

ｂ．初次購房，并且房屋面積在90平米—144平米，繳納占房屋成交總額的1.5％。

ｃ．非初次購房，或者說房屋面積超過144平方米的，繳納占房屋成交總額的3％。

４．個人所得稅占房屋成交全額的1％，由賣方承擔；若是只有該套房屋是五年內(nèi)的普通住房就可以減免。

５．交易費：6元／平方，由雙方承擔。

６．工本費：80元，由買方承擔。　

７．稅：5％，由賣方繳納，若是該套房屋滿五年則可以減免。

以上就是小編關于宅基地置換要交哪些稅以及宅基地置換要交多少稅相關問題的解答了，宅基地作為一種有別于城鎮(zhèn)中商品房、經(jīng)濟適用房等特殊的群體，在置換的時候需要更加的仔細與謹慎。希望有需要的朋友們能夠更深入的了解一下有關問題。