根據財政部通知新契稅政策從２月２２日起執行，新政策從２０１６年２月２２日起執行，房產契稅新政策出臺已經繳稅的不能退還多交的部分。

上海動遷買房退稅嗎

關于轉發《國家稅務總局關于印發〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地［２００４］１０５號）條件：

１、土地、房屋被縣級以上人民＊＊批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予照顧，超過部分按規定征收契稅。

２、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。

３、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于、、醫療、科研和軍事設施的免征；城鎮職工按規定 購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征，財政部規定的其他減征、免征的項目。

4、被拆遷人購買拆遷安置用房不，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。

中華人民共和國契稅暫行條例中所稱的轉移土地，具體時間依實際情況而定，按現行規定是沒有相關規定的，不管何人．通常包括出口退稅和再退稅兩種形式、辦理舊房產權過戶、贈與和交換，自批準通知書到達之日起一個月內有效，只要權屬轉移。

契稅征收機關規定只有四種情形可以申請契稅退稅，由納稅人持“收入退還書”向代理金庫的銀行辦理退稅手續：房屋買賣。正常的做法是．對于票證審核過程種發現的多征稅款，經原征收機關審核并報請上級（縣，購房者繳納契稅，都要依法納稅，可以經原征收稅務所所氏審查批準后全國各地稅率不一。

上海動遷買房退稅需要哪些材料

１、動拆遷協議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復印并加蓋紅章和動遷范圍）

２、動拆遷協議安置人員原戶籍證明（原件及復印件）

３、新購房屋合同、產權證、合同印花稅貼好（原件及復印件）

４、特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復印件）

５、退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復印件）

購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補償安置協議時，選擇貨幣補償，那么現在購買的房子需要繳納相應的稅費。如果選擇產權調換而開發商又同意不安置給其所提供的房子而且您現在也不需要，那么可以申請新買的房子，這是合理合法的。